Решение № 2-2141/2017 2-2141/2017~М-2118/2017 М-2118/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2141/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО5 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО5. обратился в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> №б.

Свои требования ФИО1 ФИО5. мотивирует тем, что на основании решения Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 1000 кв.м., по адресу: <адрес> №б, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Указанным земельным участком он непрерывно владеет с 1986 года. Желая зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в чем ему было отказано, поскольку в архиве правоустанавливающих документов отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 ФИО5. поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив, что просит суд признать за ФИО1 ФИО5. право собственности на земельный участок по адресу, указанному в выписке из постановления администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение Новосемейкино, территория СДТ «Сокский-3» треста №, участок №Б, а также указать, что земельный участок относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Представитель ответчика-Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и третьего лица и администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представили письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО5. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО5. на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,1 га. по адресу: СТ Сокский-3, тр.№, №б, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным администрацией Новосемейкинского поселкового Совета.

Однако, из сообщения начальника межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоудостоверяющие документы на вышеуказанный земельный участок на имя ФИО1 ФИО5 в архиве правоудостоверяющих документов отсутствуют.

Вместе с тем, факт предоставления истцу ФИО1 ФИО5. указанного земельного участка подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и заключением правления СДТ «Сокский-3» трест № от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО1 ФИО5. является членом СДТ, с 1992 г. владеет дачным участком № площадью 1000 кв.м.., задолженности по взносам не имеет. Согласно плану расположения земельного участка, он находится в границах СДТ «Сокский-3» трест №.

Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский своим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ подтвердила, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: С\Т Сокский 3 Трест №, уч. № на имя ФИО1 ФИО5 были допущены технические ошибки, другими чернилами написан номер свидетельства, не указана дата выдачи свидетельства, в связи с чем, необходимо считать верным: дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства -4430, площадь участка 0,1 га, вид представления земли -собственность, категория использования земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выписке из постановления администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку/дому, расположенному по адресу: <адрес> №, участок № б на имя ФИО1 ФИО5 присвоен адрес: <адрес>, <адрес> №, участок №..

Для постановки указанного земельного участка на государственный кадастровый учет истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> №, уч. №. Однако орган кадастрового учета решением № от 16.08.2016г. отказал ему во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с отсутствием сведений о выдаче ФИО1 ФИО5. свидетельства о праве собственности на землю № в архиве.

Вместе с тем, отсутствие в ЕГРН сведений об указанном земельном участке не может быть принято судом в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец ФИО1 ФИО5. открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком с 1992 г., его право на данный земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, выданным органом местного самоуправления. Кроме того, сведения о земельных участках, предоставленных гражданам для коллективного садоводства вносились в государственный кадастр недвижимости не на основании заявлений их владельцев, а на основании инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, и в том, что сведения о предоставлении истцу ФИО1 ФИО5. указанного земельного участка не были внесены в государственный реестр недвижимости, вины истца нет.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», которым был осуществлен выезд на место, проведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Согласно межевого плана следует, что определены границы земельного участка, установлена его фактическая площадь 1000 кв. м. Координаты характерных точек инженером описаны, границы земельного участка определены, границы согласованы, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

До настоящего времени право собственности на спорный земельный участок никем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> №, участок № в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО5. был предоставлен земельный участок для садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, справкой администрации городского поселения Новосемейкино, заключением правления СДТ «Сокский-3» и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании. Истец является членом СДТ «Сокский-3», указанным земельным участком открыто и добросовестно пользуется с 1992 г., границы земельного участка определены, фактическая площадь земельного участка, установленная при межевании, составляет 1000 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на земельный участок в указанной площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, участок №Б.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.