Решение № 2-397/2017 2-397/2017~М-189/2017 М-189/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-397/2017

2-397/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 21 апреля 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании отдельными самостоятельными объектами недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании отдельными самостоятельными объектами недвижимого имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности.

В обоснование иска указав, что на основании договора дарения от 29 апреля 2008 года он владеет одной второй долей в праве собственности на деревянный жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская обл., город ... д.92,94. Указанное право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 35-СК № 317927, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 мая 2008 года № 35-35-03/006/2008-44. Также как единый жилой дом учтен данный объект и в государственном кадастре недвижимости, что следует из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области № 05/05-12/8857 от 17.05.2016г. Одну вторую долю в праве собственности на жилой дом он получил в подарок от своей бабушки Г.Д., которая, в свою очередь, получила данное право по наследству от своей тети М.П.. Также долевыми собственниками указанного имущества являются ФИО2 в размере 9/20 долей в праве собственности, а также ФИО3 в размере 1/20 доли в праве собственности. В действительности, же речь идет не об одном, а о двух самостоятельных жилых домах, имеющих разных владельцев и собственные почтовые адреса. С момента строительства с 1937 года и до 1962 года на участке стоял общий жилой дом, который принадлежал семьям Б-вых и М-вых и состоял из двух квартир, имеющих отдельные входы. В 1961 году М-вы снесли свою часть дома, и построили в глубине земельного участка самостоятельный жилой дом общей площадью 38,6 кв.метров. Об этом свидетельствует справка Великоустюгского городского отдела коммунального хозяйства от 27 июня 1961 года. Однако, при выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти И.Н., 20 июля 1961 года нотариус не учел, что фактически к этому моменту уже существовало два отдельных жилых дома. С указанного времени его родственники владели и пользовались жилым домом по адресу: ... д.94, а М-вы - жилым домом по адресу: : ... д. 92. В 2008 году он произвел строительство пристроя (жилой комнаты) к своему жилому дому, в результате чего его площадь увеличилась до 71,8 кв.метров. В соответствии с Постановлением администрации МО «Город Великий Устюг» № 334 от 12.10.2009 года его дому был присвоен самостоятельный адрес: ... д.94, а у дома М-вых остался адрес: ... д.92. Земельный участок также был поделен на два земельных участка, которые были разделены забором, т.е. более 50 лет указанные дома фактически существовали как два самостоятельных домовладения. В настоящее время производится формирование земельного участка под его домом, который формируется как самостоятельный земельный участок, отдельно от земельного участка М-вых. Считает, что М-вы, снеся свою половину жилого дома в 1961 году, имеющего в настоящий момент почтовый адрес: ... д.94, фактически отказались от своего права на указанный жилой дом. В то же время, они построили самостоятельный жилой дом, имеющий в настоящий момент почтовый адрес: ... д.92, в связи с чем приобрели на него право собственности. По мнению, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, выраженного в письме № 05/05-12/8857 от 17.05.2016 г. в настоящее время во внесудебном порядке невозможно зарегистрировать право собственности на указанные жилые дома, поскольку они в кадастре недвижимости числятся как единый объект с общей площадью 73,4 кв.метра. Существующее положение препятствует осуществлению его прав как собственника жилого дома, в частности, на распоряжение своим имуществом, на закрепление земельного участка для обслуживания дома и т.п. Просит признать отдельными самостоятельными объектами недвижимого имущества жилой дом общей площадью 71,8 кв.метров, расположенный по адресу: ... д.94, и жилой дом общей площадью 38,6 кв.метров, расположенный по адресу: ... д.92. Прекратить право долевой собственности на жилой дом, общей площадью 73, 4 кв.метров, с кадастровым номером 35:10:0105021:90, расположенный по адресу: ... д.92,94. Признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 71,8 кв.метров, расположенный по адресу: ... д.94. Признать за ответчиками право долевой собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.метров, расположенный по адресу: ... д.92: за ФИО2 в размере 9/10 долей в праве собственности, за ФИО3 в размере 1/10 доли в праве собственности.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с иском согласились в полном объеме, о чем представили письменные заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 19.05.2008 г.Управлением было зарегистрировано право общей долевой собственности Г.Д. на 1/2долю в праве на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию 20.07.1976, удостоверен Великоустюгской ГНК Вологодской области Г.К. за реестр № 4393, выдан нотариусом по нотариальному округу Великоустюгского района Вологодской области Е.Ф. 09.10.2007 года на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 35:10:0105021:90, назначение: жилое, 1 -этажный, общая площадью 73,4 кв. м, инв.№ 2219, лит. А,Б, расположенный по адресу: Вологодская область, ..., д.92,94. 19.05.2008прекращено право общей долевой собственности Г.Д. на 1/2долю в праве собственности и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве на основании договора дарения от 29.04.2008. 20.12.2014 в кадастр недвижимости в отношении объекта недвижимости -жилой дом с кадастровым номером 35:10:0105021:90, назначение: жилое, 1 -этажный, инв.№ 2219, лит. А,Б были внесены изменения в части указания адреса объекта: Вологодская область, ... д.92,94 на Вологодская область, ... д.94. Также в кадастре недвижимости содержатся сведения о том, что данный объект недвижимого имущества является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 24.11.2011, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами 35:10:0105021:146, 35:10:0105021:143. На дату составления настоящего отзыва в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 35:10:0105021:146, площадью 878 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, ... д.92. На дату составления настоящего отзыва в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером 35:10:0105021:143. площадью 869 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, ... На дату составления настоящего отзыва в ЕГРН отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, ... д.94. На дату составления настоящего отзыва в ЕГРН отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 38,6 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, ... д.92.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Постановлением главы МО «Город Великий Устюг» от 12.10.2009 г. сменен адресный номер жилого дома расположенного по адресу: Вологодская область, ... 92,94» на Вологодская область, ..., 94.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.05.2008 года и кадастровому паспорту жилого дома от 14.11.2016 года по адресу: Вологодская область ... д.94, с кадастровым номером 35:10:0105021:90, год постройки - 1937, 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики признали иск и их признание принято судом как не противоречащее закону и не нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать отдельными самостоятельными объектами недвижимого имущества жилой дом общей площадью 71,8 кв.метров, расположенный по адресу: Вологодская область, ... д..94, и жилой дом общей площадью 38,6 кв.метров, расположенный по адресу: Вологодская область, ... д.92.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом, общей площадью 73,4 кв.метров, с кадастровым номером 35:10:0105021:90, расположенный по адресу: Вологодская обл., ... д.92,94.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 71,8 кв.метров, расположенный по адресу: Вологодская область, ... д.94.

Признать право долевой собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.метров, расположенный по адресу: Вологодская область, город Великий Устюг, ... д.92: за ФИО2 в размере 9/10 долей в праве собственности, за ФИО3 в размере 1/10 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья- Н.Н. Нагаева