Решение № 2-2592/2017 2-2592/2017~М-2197/2017 М-2197/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-2592/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием адвоката Комарова Д.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2592\2017 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Московской области об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым /номер/ /площадь/ кв.м по /адрес/ и земельный участок с кадастровым /номер/ /площадь/ кв.м по /адрес/

В 2016г. было выявлено наличие в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым /номер/, который является «дублем» земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/. Все три участка имеют статус «ранее учтенный». Сведения о земельном участке с кадастровым /номер/ внесены в кадастр на основании похозяйственной книги. При постановке на кадастровый учет двух других принадлежащий ей вышеуказанных земельных участков сведения о земельном участке с кадастровым /номер/ не были аннулированы.

Просит исключить государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым /номер/, /площадь/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенном по /адрес/, являющемся «дублем» земельных участков с кадастровыми /номер/, /площадь/ кв.м и /номер/ /площадь/ кв.м.

В судебном заседании представитель истицы-адвокат Комаров Д.В. поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика- Управления Росреестра по Московской области по доверенности ФИО2 против иск не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно части 3 статьи 41 Закона N 218-ФЗ снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 14 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943, статус "архивный" присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в ЕГРН).

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка /номер/ от /дата/, свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ ФИО1 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, /площадь/ кв.м, расположенный по /адрес/, с кадастровым /номер/.

На основании договора от /дата/. /номер/, удостоверенного нотариусом Клинской ГНК ФИО3, реестр /номер/, свидетельства о праве собственности на землю от /дата/., ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, /площадь/ кв.м, расположенный по /адрес/, с кадастровым /номер/

Сведения о земельных участках с кадастровыми /номер/ и /номер/ внесены в единый государственный реестр недвижимости, как о ранее учтенных. Границы земельного участка с кадастровым /номер/ в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Границы земельного участка с кадастровым /номер/ установлены.

/дата/ в ГКН по данным инвентаризации (похозяйственной книги) были внесены сведения о земельном участке с кадастровым /номер/ /площадь/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенном по /адрес/

Сведения о данном объекте являются ранее учтенными, так как кадастровый учет был осуществлен до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Границы земельного участка не установлены. Площадь участка -/площадь/ кв.м составляет суммированную площадь земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/. Адрес земельного участка совпадает с адресом участка с кадастровым /номер/

Поскольку, как установлено судом, земельный участок с кадастровым /номер/ является «дублем» земельных участков с кадастровыми /номер/ и /номер/, что также подтверждено ответом Управления Росреестра по Московской области на обращение истицы от /дата/ исх.05\01726д, сведения о земельном участке подлежат исключению из государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым /номер/, /площадь/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенном по /адрес/

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда: подпись Аболихина Е.В.