Решение № 2-273/2017 2-273/2017~М-274/2017 М-274/2017 от 28 декабря 2017 г. по делу № 2-273/2017

Дело № 2 -273/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» декабря 2017 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Восход» передал в собственность истцам 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время совхоза «Восход» не существует в связи с его ликвидацией. Истцы решили оформить государственную регистрацию права на указанную недвижимость, однако в договоре приватизации допущены существенные технические ошибки.

Просят признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в заявлениях просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, в телефонограммах просили рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика - Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщали.

Представитель третьего лица Местной православной религиозной организации Прихода Знаменской Церкви с. Курья Алтайского края Барнаульской Епархии Русской Православной Церкви ФИО5 Церковь с. Знаменка в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Восход» безвозмездно передал ФИО1, ФИО6 в собственность квартиру по адресу: <адрес> (так в договоре) (л.д.9).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре объект приватизации указан как квартира, адрес местонахождения объекта указан не полностью, отчество ФИО2 указано как «Егоровна». Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Курьинском хозрасчетном БТИ.

В соответствии со справкой, выданной Администрацией Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4 (л.д. 12).

Согласно данным справки отдела ЗАГС Администрации Курьинского района и копии записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., отчество ФИО2 исправлено с «Егоровна» на «Георговна» (л.д. 14,30,31).

Постановлением Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района от 08.11.2017 г. «О присвоении адреса», жилому дому, принадлежащему ФИО1 и ФИО2 расположенному по адресу: <адрес>, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 13).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за Местной православной религиозной организации Прихода Знаменской Церкви с. Курья Алтайского края Барнаульской Епархии Русской Православной Церкви ФИО5 Церковь с. Знаменка, размер доли - 1/2. (л.д. 15-17).

Следовательно, объектом приватизации являлась не квартира, а 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На момент приватизации спорного жилья ФИО3 и ФИО4 являлись несовершеннолетними, и не могли в то время объективно выразить свою волю на участие в приватизации, в договор не были включены, в настоящее время они согласны с заявленными исковыми требованиями об установлении права собственности на спорное жилье только за ФИО1 и ФИО2, т.е. не желают являться собственниками долей дома в порядке приватизации.

Следовательно, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 стали являться собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-17).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов