Решение № 2-1021/2024 2-1021/2024~М-392/2024 М-392/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-1021/2024

Дело № 2-1021/2024

УИД №24RS0024-01-2024-000686-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Якушенко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в 2005 она своими силами за свой счет построила гаражный бокс по адресу: Красноярский край, г.Канск, ГСТ «Нагорный», гаражный бокс №691. Владеет и пользуется им как своим собственным имуществом по настоящее время. Гаражный бокс расположен в черте гаражной застройки гаражно-строительного кооператива «Нагорный» г.Канска. В отношении гаражного бокса и занимаемого им земельного участка право собственности не зарегистрировано, на государственном кадастровом учете объекты не значатся. ФИО1 с 2005 года является членом ГСК «Нагорный». Указанный гаражный бокс возведен без нарушений строительных норм, что подтверждается техническим планом нежилого здания. В настоящее время у истца отсутствует возможность оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. На основании вышеизложенного, истец просил признать за ней право собственности на здание: назначение – нежилое, наименование – гараж, площадь 29,4 кв.м., по адресу: <адрес>.

Определением суда от 27.02.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, привлечен ГСК «Нагорный».

Определением суда от 02.04.2024, занесенным в протокол судебного заседания, Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 (по доверенности) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ФИО2 представил в суд ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления градостроительства администрации г.Канска, Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ГСК «Нагорный» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации г.Канска № 54 от 19.01.1994 постановлено: «1. Зарезервировать гаражно-строительному товариществу «Нагорный» земельный участок общей площадью 0,75 га из числа городских земель общего пользования в северной части города. 2. Предоставить гаражно-строительному товариществу «Нагорный» земельный участок общей площадью 4,29 га в северной части города с южной стороны резервируемой территории, из них предоставляется: 3,04 га – в пользование товариществу под проезды, 1,25 га – в пожизненное наследуемое владение гражданам города под строительство 520 гаражных боксов, согласно прилагаемому списку. 3. Обязать ГСК «Нагорный»: принять в члены товарищества граждан, согласно списку. 4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству оформить и зарегистрировать свидетельства на право владения землей, обеспечить контроль за использованием земель по назначению. 5. Управлению архитектуры и градостроительства обеспечить контроль за строительством.».

Сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес> и земельный участок по указанному адресу отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно сведениям Управления градостроительства администрации города Канска от 01.04.2024, представленным по запросу суда, спорный гаражный бокс выстроен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСК «Нагорный» на основании постановления администрации г.Канска Красноярского края от 19.01.1994 №54. Сведений о том, имеются ли нарушения в планировочной организации земельного участка под гаражным боксом, в Управлении отсутствуют.

В соответствии с техническим планом здания от 23.11.2023 площадь гаражного бокса № 691, расположенного по адресу: <адрес> составляет 29,4+/-0,5 кв.м, объект расположен в пределах кадастрового квартала №, построен в 2005 году.

В материалах дела представлен отчет о рыночной стоимости спорного гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого рыночная стоимость объекта оценки (округленно) составляет 120000 руб.

В соответствии с выводами заключения ИП ФИО3 шифр №, конструкции нежилого здания по адресу: <адрес> соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного федеральным законом от 30.12.2009г. №384-ФЗ, в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Признаков физического износа строительных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, не выявлено. Объект обследования соответствует требованиям механической безопасности – состоянию строительных конструкций и основания здания, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан, имуществу физических и юридических лиц, государственному и муниципальному имуществу. Объект обследования соответствует нормативным правовым актам Российской Федерации по пожарной безопасности, техническим регламентам, принятым в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», федеральным законам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации, устанавливающим обязательные для исполнения требования пожарной безопасности. Нежилое здание гаража соответствует Сводам Правил (Строительным нормам и Правилам), эксплуатационным характеристикам, градостроительным нормам и не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей.

Доказательства, ставящие под сомнение вышеуказанное заключение, суду не представлены.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ границы объекта капитального строительства здания не пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Объект капитального строительства здания, расположенного по адресу: <адрес> находится в 223,28 м на северо-восток от земельного участка с кадастровым номером №

Истцом в суд представлена справка от председателя правления ГСК «Нагорный» (ОГРН <***>) ФИО5, чьи полномочия подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ, о том, что ФИО1 действительно является членом ГСК «Нагорный». За счет своих сил и средств в 2005 году выстроила в ГСК «Нагорный» гаражный бокс №, которым владеет и пользуется по настоящее время. Задолженности по оплате взносов не имеет.

Учитывая, что истец ФИО1 на законных основаниях построила гаражный бокс на предоставленном ей в установленном порядке земельном участке, что никем не оспаривается, подтверждается письменными материалами дела, представитель ответчика не предоставил возражений против удовлетворения заявленных требований, то суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, площадью 29,4 кв.м., по адресу: <адрес>, при этом суд также учитывает, что гаражный бокс не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, отведенном для гаражного строительства, и предоставленном истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Канска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ серии 0412 № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010, право собственности на здание: назначение – нежилое, наименование – гараж, площадь 29,4 кв.м., по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2024 года.