Решение № 2-1958/2023 2-341/2024 2-341/2024(2-1958/2023;)~М-1629/2023 М-1629/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-1958/2023

Дело №

УИД 53RS0016-01-2023-002084-31


Решение

Именем Российской Федерации

г.Старая Русса

Новгородской области ДД.ММ.ГГГГ

Старорусский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой З.Е.,

при секретаре Бальченко О.П.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 каждому собственнику; обязать ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Старорусское ЖКХ» ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО2, ФИО3

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Владельцами 2/3 долей являются ФИО2 и ФИО3 Как следует из искового заявления, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги; соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «ИАЦ по ЖКХ».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 возражений против иска не представил.

Ответчик ФИО3, третьи лица ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», ООО «Старорусское ЖКХ», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ООО «Газпром межрегионаз Великий Новгород», МУП «ИАЦ по ЖКХ» извещены о времени и месте судебного заседания.

От МУП «ИАЦ по ЖКХ» имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – по 1/3 доли каждый.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Аналогичные нормы содержатся в статьей 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственниками.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашением между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуть, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что в данном случае между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуты, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленного ФИО1 требования об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с определением доли каждого из собственников жилого помещения (1/3) в платежах, вносимых за жилищно-коммунальные услуги. Решение суда будет являться основанием для заключения обслуживающими и предоставляющими коммунальные услуги организациями со сторонами отдельных соглашений и оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>:

ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) производит оплату в размере 1/3 доли причитающихся платежей;

ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) производит оплату в размере 1/3 доли причитающихся платежей;

ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) производит оплату в размере 1/3 доли причитающихся платежей;

Решение суда является основанием для заключения обслуживающими и предоставляющими коммунальные услуги организациями с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных соглашений и оформления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 06 марта 2024 года.

Судья подпись З.Е. Голубева