Решение № 2-230/2024 2-230/2024~М-158/2024 М-158/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-230/2024

УИД: 07RS0005-01-2024-000288-87 Дело № 2-230/2024
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2024 года г. Майский, КБР

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей судьи Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя соответчика СТ "Юбилейное" - ФИО2,

в отсутствие надлежащим образом уведомленного представителя соответчика - местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района КБР,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 ФИО10 к Садоводческому товариществу «Юбилейное», местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Садоводческому товариществу «Юбилейное», местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР (далее Администрация) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленного требования он указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом Садоводческого товарищества «Юбилейное» и владельцем земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и материалы межевания по образованию земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования "ведение садоводства", площадью <данные изъяты> кв.м. После составления межевого плана, подготовленного в связи с образованием земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен вышеуказанный земельный участок. При обращении в местную администрацию г.п. Майский Майского муниципального района о предоставлении истцу в собственность земельного участка, ему было сообщено, что не представляется возможным передать испрашиваемый земельный участок бесплатно, без проведения торгов, что и является причиной обращения в суд.

В судебном разбирательстве ФИО1, поддержав заявленные требования, по доводам указанным в иске, просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Представитель ответчика СТ "Юбилейное" ФИО2 в судебном заседании исковые требования счел обоснованными и не возражал в их удовлетворении, при этом, дополнительно пояснил, что он с 2012 года является председателем СТ "Юбилейное", при этом, ему достоверно известно, что истец задолго до его назначения, являлся членом СТ "Юбилейное", в связи с чем, ежегодно вносил членские взносы.

Представитель ответчика местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района КБР ФИО3, будучи должным образом уведомленным, в судебное заседание не явился, возражение относительно заявленного требования не высказал.

Судом было определено дело рассмотреть в отсутствие должным образом уведомленного представителя местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района КБР.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит данное заявление обоснованным, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 18 действовавшего до 01.01.2019 г. Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства), а также наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, и лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Согласно части 1 и 2 статьи 12 Федерального закона от 29июля2017г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", вступившего в силу с 01.01.2019, членами товарищества могут являться исключительно физические лица, принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В силу части 1 статьи 22 данного Федерального закона, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как отдельно указано в части 3 данной статьи, садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

Подпунктом 3 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ установлено, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок.

Согласно части 10 данной статьи, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение либо на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости либо на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом РФ возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В силу части 2 статьи 49 данного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи, при этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок может быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение.

В судебном заседании ФИО1 суду показал, что около 30 лет назад он у ФИО9 купил земельный участок в <адрес> и был принят в члены садового товарищества. С этого времени он владеет участком, оплачивает расходы по его содержанию.

Пояснения истца и ответчика СТ "Юбилейное" ФИО2 подтверждаются выпиской из протокола собрания членов правления садового товарищества "Юбилейное" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1, как покупатель земельного участка, был принят в члены товарищества вместо исключенного из членов товарищества ФИО9, что так же подтверждается справкой председателя с/т "Юбилейное" за № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и журналом представленного в суд, из которого усматривается сведения об уплате членских взносов в садовое товарищество и оплату по налогам на землю ФИО1; постановлением местной администрации г.п. Майский Майского муниципального района КБР № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и материалы межевания по образованию земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным видом использования "ведение садоводства", площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства и учитывая, что земельный участок был выделен садоводческому товариществу и фактически приобретен истцом ФИО1 у ФИО9 до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, то есть истец приобрел у него указанное имущество по возмездной сделке, а так же принимая во внимание, что в силу статьи 10 ранее действовавшего Закона РСФСР от 24 декабря1990 года №443-1 "О собственности в РСФСР" садовые дома (дачные домики) могут находиться в собственности граждан, то суд приходит к выводу, что за истцом надлежит признать права собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 ФИО11 к Садоводческому товариществу «Юбилейное», местной администрации городского поселения Майский Майского муниципального района КБР о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения садоводства с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Майский районный суд КБР, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко