Решение № 2-824/2017 2-824/2017~М-337/2017 М-337/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-824/2017

Дело № 2-824/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года город Пермь

Пермский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Безматерных О.В.,

при секретаре Моревой Е.Г.,

с участием истцов ФИО4, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 сельского поселения о признании права долевой собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 сельского поселения о признании права долевой собственности на гараж (литер А) №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследниками первой очереди по закону являются: супруга - ФИО2, дети - ФИО3, ФИО4. Других наследников нет, завещание наследодателем не составлялось, наследников, имеющих право на обязательную долю нет. В установленный законом шестимесячный срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На часть наследственного имущества, а именно, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру в <адрес> нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону. На день смерти наследодателю принадлежал также гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Строительство гаража осуществлялось наследодателем собственными силами за счет собственных средств. Годом постройки гаража, согласно техническому паспорту, значится ДД.ММ.ГГГГ год. Строительство гаража осуществлялось наследодателем на отведенном для этих целей земельном участке. В отношении земельного участка под гаражом с наследодателем ФИО5 сельского поселения заключала договоры аренды: ДД.ММ.ГГГГ договор № краткосрочной аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения сроком до ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ договор № аренды земельного участка сроком до 1 года по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договор № аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежность наследодателю гаража никем не оспаривается, третьи лица на него не претендуют. С момента смерти наследодателя гараж находится в пользовании истцов, что подтверждается справкой № ФИО5 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, гараж используется по назначению. Наследодателем производилась оплата арендных платежей за земельный участок. Актом сверки взаимных расчетов за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается отсутствие задолженности. При жизни право собственности на гараж за наследодателем не зарегистрировано ни в органах БТИ <адрес>, ни в регистрационной службе. В отношении гаража нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности за наследодателем не зарегистрировано, государственная и правовая регистрация также не проводилась.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, пояснила, что не помнит, когда был предоставлен земельный участок. Гараж строил муж. Был образован гаражный кооператив, земельный участок был выделен совхозом «<адрес>». Муж работал в совхозе водителем. Собственными силами и за счет собственных средств построили гараж. Три года перед смертью муж болел, не занимался оформлением документов.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснил, что для строительства гаражей была выделена земля. Он оказывал помощь в строительстве спорного гаража.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

ФИО5 сельского поселения представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО5, возражений по иску не выразила.

Третьи лица ФИО5 Пермского муниципального района <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> не направили представителя в судебное заседание, извещены о времени и месте судебного разбирательства, не представили возражений на иск, представили заявления о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 с/с (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения №, согласно которому арендодатель сдал, а ранедатор принял в краткосрочную аренду без права выкупа земельный участок, находящийся в с. <адрес>ю 36 кв.м. под существующим гаражом №. В соответствии с п. 1.3 договора участок предоставляется для строительства капитального гаража. Срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Постановления главы ФИО6 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в аренду» между ФИО5 сельского поселения (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1.4 договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-24).

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение Постановления главы ФИО6 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельный участок в аренду» (л.д.16,17) между ФИО5 сельского поселения (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял за плату во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Объект недвижимого имущества, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, расположенный по адресу: <адрес>» представляет собой гараж № площадью (по наружным измерениям) 36,6 кв.м. (лит.А), что следует из технического паспорта на гараж, составленного ГУП «ЦТИ <адрес>» <адрес> филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-36).

Права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 построил гараж на законных основаниях, поскольку он действовал разумно и добросовестно при осуществлении гражданских прав и исполнении обязанностей, строительство гаража произведено на земельном участке, предоставленном для указанной цели.

Земельный участок под существующим гаражом площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ФИО1, что следует из договоров аренды земельного участка.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10), не зарегистрировав за собой право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде, как единое целое, и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО4, ФИО3, ФИО2 в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.13,14).

Согласно справке №, представленной ФИО5 сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на территории ФИО6 сельского поселения имеет индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес> общей площадью 36 кв.м. (л.д.15).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ФИО5 сельского поселения не представила возражений по иску, не оспаривала факт постройки спорного гаража ФИО1

В соответствии пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования правомерными, подлежащими удовлетворению и признаёт данный объект недвижимости собственностью ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Тот факт, что при жизни наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, не является основанием для отказа в иске, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве на гараж № (литер А), площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве на гараж № (литер А), площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в праве на гараж № (литер А), площадью 36,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2017 года.

Судья Пермского районного суда (подпись)

Копия верна:

Судья О.В.Безматерных