Решение № 2-1398/2019 2-1398/2019~М-61/2019 М-61/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-1398/2019

Дело № 2-1398/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.,

при секретаре Краснощековой И.Г.,

с участием прокурора Сниккарс А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.А.В. к К.С.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ч А.В. обратился в суд с иском к К. С.Н., в котором просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, выселить ответчика из данного жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб., расходы на представителя в сумме 30000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что 25.05.2017 Центральным районным судом г. Новосибирска было вынесено заочное решение суда, согласно которому обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенной по адресу: <...>, в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», в связи с образовавшейся задолженностью по кредитному договору у К. С.Н. Указанная квартира была приобретена истцом в результате публичных торгов по продаже арестованного имущества. В настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения. Вместе с тем, в спорной квартире на регистрационном учете состоит ответчик. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой в добровольном порядке освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчик отказывается в добровольном порядке исполнить данное требование истца. В связи с указанными обстоятельствами, истец полагает, что ответчик предлежит признанию прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселению из данного жилого помещения.

В последующем исковые требования истец уточнил, просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб.

Определением Центрального районного суда г. Новосибирска от 16.04.2019 производство по гражданскому делу №2-1398/2019 по иску Ч.А.В. к К.С.Н. в части требований о выселении и взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 30000 руб. прекращено в связи с отказом истца от данной части иска.

Истец Ч А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Г А.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала с учетом уточнений, дала пояснения.

В судебном заседании ответчик К. С.Н. и ее представитель П К.М. с заявленными исковыми требованиями были не согласны, дали пояснения.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Центрального районного суда г. Новосибирска Сниккарс А.Н., которая полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 25.05.2017 Центральным районным судом г. Новосибирска было вынесено заочное решение суда по гражданскому делу №2-1271/2017 по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к К.С.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество (л.д. 12-14).

Заочным решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 25.05.2017 обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <...>, установив порядок продажи имущества, на которое обращено взыскание – публичные торги.

Заочное решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 25.05.2017 вступило в законную силу 25.07.2017.

Из протокола №3 о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от 26.07.2018 следует, что ООО «МИД» (Продавец) передает в собственность Ч А.В. (Покупателю), а Покупатель обязуется принять и оплатить имущество, принадлежащее на праве собственности К. С.Н., а именно квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д. 10-11).

31.07.2018 между ООО «МИД» (Продавец) и Ч А.В. (Покупатель) заключен договор купли – продажи, по условиям которого Продавец передает, а Покупатель оплачивает на условиях указанных в договоре и принимает в собственность следующее арестованное заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности К. С.Н., а именно квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д. 8-9).

Договор купли – продажи от 31.07.2018 зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующая отметка.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...>, является истец Ч А.В. (л.д. 15-16).

Из выписки из домовой книги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, следует, что по указанному адресу на регистрационном учете состоят: Ч А.В. собственник с 03.12.2018, К. С.Н. собственник до 02.12.2018 (л.д. 7).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик в квартире, расположенной по адресу: <...>, фактически не проживает, членом семьи собственника не является.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что какие-либо соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорной квартирой не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что в квартире остались ее вещи, в том числе – два дивана, какая-либо опись вещей, оставшихся в квартире, истцом не составлялась, по акту квартира не принята, суд не принимает в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в данном случае нарушены права истца как собственника жилого помещения, а наличие в квартире истца какого-либо имущества не является основанием для регистрации в спорном жилом помещении, данные права истца могут защищены путем предъявления исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно абз. 2 под. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче физическим лицом искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 300 руб.

Учитывая, что с учетом уточнений истцом подано исковое заявление с 1 требованием неимущественного характера, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ч.А.В. – удовлетворить.

Признать К.С.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Взыскать с К.С.Н. в пользу Ч.А.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия К.С.Н. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Судья М.В. Стебихова

Мотивированное решение суда составлено 22.04.2019.