Решение № 2-638/2020 2-638/2020~М-542/2020 М-542/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-638/2020

дело №2-638/20


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 29 октября 2020 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием

заявителя ФИО3,

при секретаре Костиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО3 к Администрации Лесозаводского городского округа Приморского края, Дальневосточному филиалу АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Лесозаводский районный суд с заявлением, в котором с учетом измененных в судебном заседании требований, просит внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан по адресу: ххххххх части касающейся того, что указанная квартира передается в собственность ФИО1 и ФИО3; указать дату составления договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан -хх.хх.хххх. В обоснование исковых требований указал, что в 1993 г. между Лесозаводским Советом народных депутатов в лице ФИО8 и ФИО1, составлен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на ххххххх. Выше указанный договор зарегистрирован в Лесозаводском БТИ хх.хх.хххх Согласно справки от хх.хх.ххххг., выданной Центром технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по ххххххх Производственного участка по Лесозаводскому городскому округу Отделения в ххххххх, указаны лица участвующие в приватизации: ФИО2, ФИО3. На момент передачи в собственность в выше указанной квартире проживали: ФИО2 и ФИО3 Однако в договоре приватизации указана только ФИО2, не указан - ФИО3 Так же в преамбуле выше указанного договора не указана - дата выдачи договора приватизации, а именно, число, месяц и год. Договор приватизации был утерян, хх.хх.хххх по заявлению ФИО3, выдан дубликат договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в замен утерянного. В справке от хх.хх.хххх, указана дата выдачи выше указанного договора хх.хх.хххх Отсюда следует, что договор приватизации выдан хх.хх.хххх хх.хх.хххх, умерла его (ФИО3) мать - ФИО2. После смерти он (ФИО3), обратился в нотариальную контору Лесозаводского городского округа, для оформления наследства по завещанию, но в связи с тем, что в договоре не указана дата выдачи договора, наследственную долю после смерти матери, оформить не предоставляется возможным. В настоящее время он (ФИО3) не имеет возможности реализовать свои права как наследника 1/2 доли после смерти матери и как собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в выше указанной квартире.

В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, о чем имеется почтовое уведомление представители ответчика Администрации Лесозаводского городского округа ххххххх и Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по ххххххх, от которых поступило заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Суд, при указанных обстоятельствах, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, поскольку их неявка в судебное заседание, при указанных обстоятельствах, не препятствует рассмотрению дела.

В судебном заседании заявитель ФИО3 настаивает на удовлетворении требований по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - администрации Лесозаводского городского округа направил в суд отзыв на заявление ФИО3, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Свидетель ФИО9 показал, что проживает по адресу ххххххх более 30 лет. В ххххххх указанного дома все время проживали 2 человека, это истец и его мама. Иные лица в указанной квартире не проживали.

Изучив материалы дела, заслушав заявителя ФИО3, свидетеля ФИО9, суд приходит к следующим выводам:

Гражданские права и обязанности в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от хх.хх.хххх № хх граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, имеют право приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от хх.хх.хххх «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 2. ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей.

Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан директором Марковского совхоза ФИО10 и Лесозаводского Совета народных депутатов в лице ФИО8, действующего на основании решения городского малого Совета народных депутатов от хх.хх.хххх, именуемое в дальнейшем «продавец» и членам семьи ФИО1, всего в количестве 2 человек, безвозмездно в собственность с учётом количества членов семьи, передано ? часть дома, а именно ххххххх края, состоящая из двух комнат, общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой площадью 34,6 кв.м. (л.д. 6). Согласно свидетельства о рождении ГЩ № хх, хх.хх.хххх у ФИО1 родился сын ФИО3 (л.д. 7). Согласно завещания ххххххх2 ФИО2 завещает своему сыну ФИО3 все своё движимое и недвижимое имущество (л.д. 8). Согласно свидетельства о смерти II-ВС № хх от хх.хх.хххх, ФИО2, хх.хх.хххх года рождения умерла хх.хх.хххх (л.д. 9). В соответствии с выпиской из поквартирной карточки владельцем ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх края, является ФИО3 (л.д.10).

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан ххххххх края, состоящая из двух комнат, общей площадью 43,1 кв.м, в том числе жилой площадью 34,6 кв.м. была передана собственником - директором Марковского совхоза ФИО10 и Лесозаводским Советом народных депутатов в лице ФИО8, действующего на основании решения городского малого Совета народных депутатов от хх.хх.хххх в собственность ФИО1 и членам её семьи, а именно сына ФИО3. Администрация Лесозаводского городского округа не возражает против удовлетворения заявленных требований, суд считает возможным удовлетворить заявление ФИО3, внести изменение в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан ххххххх края в части касающейся того, что указанная квартира передается в собственность ФИО1 и ФИО3 в равных долях по ? доли в праве общей долевой собственности, указать дату составления договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - хх.хх.хххх.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Внести изменение в договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан ххххххх края в части касающейся того, что указанная квартира передается в собственность ФИО4 и ФИО3 в равных долях по ? доли в праве общей долевой собственности, указать дату составления договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - хх.хх.хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении 1 месяца со дня вынесения в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 3 ноября 2020 года.

Судья ________________________