Решение № 2-1907/2017 2-1907/2017~М-1976/2017 М-1976/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1907/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1907/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Электрогорск Московской области, ООО «Элинком» о признании бывшими членами семьи нанимателя, определении порядка по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Электрогорск Московской области, ООО «Элинком» о признании бывшими членами семьи нанимателя, определении порядка по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов. Пояснил, что имеет самостоятельный бюджет, намерен самостоятельно оплачивать за себя коммунальные услуги, ответчики для него не являются членами семьи.

Представители ООО «Элинком», администрации г.о. Электрогрск в суд не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены.

ФИО2, ФИО3 в суд не явились, не указали, являются ли они членами одной семьи, не просили выдавать им два отдельных платежных документа на каждого.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что по договору социального найма жилого помещения наниматель ФИО1 проживает в четырех комнатной квартире, общей площадью 60,3 кв.м., из них жилой 45,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительству и проживают сестра истца - ФИО3 и ее сын ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 28.11.2017г.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст.309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных 1равовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее вменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по доим обязательствам вытекающим из договора социального найма.

Из объяснений истца установлено, что он и ответчики фактически являются бывшими членами одной семьи, которые по состоянию на день рассмотрения спора ведут отдельное хозяйство и имеют самостоятельный бюджет.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично:

Признать ФИО3 и ФИО2 бывшими членами семьи нанимателя ФИО1.

С даты вступления решения суда в законную силу определить следующий порядок по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

1/3 доли расходов за найм жилого помещения и коммунальные услуги за себя должен оплачивать ФИО1.

2/3 доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за себя должны оплачивать ФИО3 и ФИО2.

Обязать Администрацию городского округа Электрогорск Московской области заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения по адресу: <адрес>, одно соглашение : ФИО1, второе соглашение с ФИО3 и ФИО2.

Обязать ФИО3 и ФИО2 заключить с Администрацией городского округа Электрогорск Московской области отдельные Соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Элинком» выдавать ФИО1, с одной стороны, и ФИО3 и ФИО2, с другой стороны, два отдельных платежных документа на оплату за найм жилого помещения и коммунальных услуг в Соответствии с заключенными с Администрацией соглашениями на жилое помещение по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова