Решение № 2-1523/2017 2-1523/2017~М-1010/2017 М-1010/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1523/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1, <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, <адрес> Яр, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения жилищных условий, истцом в 2009 г. за свой счет, самовольно без разрешения на строительство, был возведен пристрой общей площадью 35,5 кв.м.

Ответчик ФИО4 является собственником жилого дома к которому был возведен пристрой и земельного участка на котором расположен дынный жилой дом и пристрой: РБ, <адрес> Яр, <адрес>.

Истец просит суд, сохранить в реконструированном состоянии жилой дом расположенный по адресу: РБ, <адрес> Яр, <адрес> признать за ФИО2 право собственности на пристрой общей площадью 35,5 кв.м. к жилому дому, расположенный по адресу: РБ, <адрес> Яр, <адрес>.

Истец надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, на месте определил провести судебное заседание в отсутствии не явившегося истца по делу.

В судебном заседании ФИО4, представитель администрация МР <адрес> РБ – ФИО5 просили суд отказать в заявленных исковых требованиях истца.

Выслушав доводы ответчиков изучив материалы дела, суд находит необходимым отказать в исковых требованиях, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: РБ, <адрес> Яр, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Как утверждает истец, ею был возведен пристрой общей площадью 35,5 кв.м.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО4 является собственником жилого дома к которому был возведен пристрой и земельного участка на котором расположен дынный жилой дом и пристрой: РБ, <адрес> Яр, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП.

В соответствии п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 является собственником жилого дома к которому был возведен пристрой и земельного участка на котором расположен дынный жилой дом и пристрой: РБ, <адрес> Яр, <адрес>.

Таким образом, поскольку, данный жилой дом к которому был возведен пристрой на который претендует истец и земельный участок, истцу ФИО2 не принадлежит, заявленные исковые требования, удовлетворению не подлежат.

Приведенные доводы истца, о том, что она зарегистрирована и проживает в жилом доме к которому был возведен пристрой, не могут быть основаниями для удовлетворения иска ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на часть жилого дома, оставить без удовлетворения полностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов