Решение № 2-2173/2016 2-27/2017 2-27/2017(2-2173/2016;)~М-2189/2016 М-2189/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-2173/2016

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой

при секретаре судебного заседания О.Г. Цыплаковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Секушенко ФИО8 к администрации <адрес> сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м. с ЗАОТ «<адрес>», который был зарегистрирован в администрации <адрес> сельского совета <адрес>. Оформить право собственности на квартиру в настоящее время он не может, поскольку в правоустанавливающем документе объект права указан как дом, не указан адрес нахождения квартиры, кроме того, его фамилия ошибочно указана вместо «ФИО2» как «ФИО9». Истец владеет, пользуется и распоряжается квартирой, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> сельсовета <адрес> «О присвоении адреса объекту недвижимости» квартире площадью 65,3 кв.м., принадлежащей ФИО1 присвоен адрес: <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № г.г. № от ДД.ММ.ГГГГ по решению <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был передан в собственность ФИО1. В соответствии с актом обследования текущего состояния жилья комиссией <адрес> сельсовета <адрес> установлено, что квартира отвечает требования и нормам жилищного строительства, является жилым и может использоваться в качестве жилого помещения. Из кадастрового паспорта помещения по адресу: <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> следует, что кадастровый №. Право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним - Секушенко ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Он проживает в вышеуказанном доме с 1989 года. В 1993 году был заключен договор купли-продажи в ЗАОТ «<адрес>». Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый №.

Представитель ответчика администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО3 в судебном заседании требования ФИО1 признал полностью.

Истец не возражал против признания иска представителем ответчика.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителем ответчика разъяснены и понятны.

Судом принято признание представителем ответчика исковых требований, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ году заключен договор купли-продажи квартиры между ЗАОТ «<адрес>» и ФИО3, зарегистрирован в администрации <адрес> сельского совета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> сельсовета <адрес> «О присвоении адреса объекту недвижимости» квартире площадью 65,3 кв.м., принадлежащей ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000,00 кв.м. по адресу <адрес>.

В соответствии с актом обследования текущего состояния жилья комиссией <адрес> сельсовета <адрес> установлено, что квартира по адресу <адрес> отвечает требования и нормам жилищного строительства, является жилым и может использоваться в качестве жилого помещения.

Правопритязания на квартиру по адресу <адрес> отсутствуют согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Квартира имеет кадастровый №, что кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается информацией ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что ФИО1 в 1993 году приобрел квартиру в <адрес>. С этого момента он проживает по данному адресу. В настоящее время он не может оформить документы на квартиру, так как в договоре купли-продажи указано, что приобретен дом, а не квартира и не указан адрес.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Секушенко ФИО11 удовлетворить.

Признать за Секушенко ФИО12 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,3 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.

Судья: Т.Ю. Майорова