Решение № 2-790/2020 2-790/2020~М-819/2020 М-819/2020 от 12 октября 2020 г. по делу № 2-790/2020

Дело № 2-790/2020г.

УИД № 42RS0042-01-2020-002349-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 13октября 2020 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Рублевская С.В., при секретаре Плутковой Ю.С.,

с участием помощника прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Погуляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Новоильинский районный суд ..... с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., и взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 52,8 кв.м, находящейся на 5-м этаже по адресу: ....., кадастровый (или условный) ...... Данный факт подтверждается Договором купли-продажи жилой недвижимости ..... от ...... и выпиской из ЕГРН от ......, номер государственной регистрации ..... от ......Согласно п.1.5. Договора купли-продажи продажи жилой недвижимости ..... от ......, покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета зарегистрированных на объекте лиц с момента регистрации органом регистрации прав перехода к покупателю права собственности на объект. Согласно поквартирной карточке от ......, ответчики по настоящее время зарегистрированы в указанном жилом помещении...... ФИО1 направила в адрес ответчиков требование о выселении в срок до ...... Однако, ответчики от снятия с регистрационного учета уклоняются. Данный факт явился основанием для обращения в суд. Ответчики собственниками данного жилого помещения не являются, расходы по содержанию не несут, не является членами семьи собственника, по указанному адресу не проживают, личных вещей в данной квартире не имеется, однако, от снятия с регистрационного учета уклоняются, чем нарушают права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу имуществу. Договор найма либо аренды жилого помещения между собственником квартиры по ....., и ответчиками не заключался.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, суду не сообщила об уважительной причине неявки.

Представитель истца ФИО1 - ФИО6, действующая на основании доверенности от ......, выданной сроком на десять лет, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду не сообщили об уважительной причине неявки.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Новоильинского района г.Новокузнецка Погуляева А.С, в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению в связи с тем, что ответчики ФИО2, ФИО3 в квартире не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеется, собственниками спорного жилого помещения ответчики не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, препятствует ФИО1 реализовывать права собственника, в том числе, на распоряжение спорным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Заслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ,1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 52,8 кв.м., находящейся на 5-ом этаже по адресу: ....., кадастровый (или условный) ...... Данный факт подтверждается Договором купли-продажи жилой недвижимости ..... от ...... и выпиской из ЕГРН от ......, номер государственной регистрации ..... от ......

Согласно п.1.5. Договора купли-продажи продажи жилой недвижимости ..... от ......, покупатель (ФИО1) самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета зарегистрированных на объекте лиц с момента регистрации органом регистрации прав перехода к покупателю права собственности на объект.

Согласно поквартирной карточке от ...... ответчики ФИО2, ФИО3 по настоящее время зарегистрированы в указанном жилом помещении.

...... ФИО1 направила в адрес ответчиков требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до ...... Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 выехали из жилого помещения, однако, от снятия с регистрационного учета уклоняются.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3 в вышеуказанной квартире не проживают, выехали из квартиры добровольно, их вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут.

Из материалов дела следует, что договор найма либо аренды жилого помещения между собственниками квартиры по ..... ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3 не заключался, поэтому законных оснований для пользования указанным жилым помещением ответчики не имеют.

Нахождение ФИО2, ФИО3 на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, - квартире, расположенной по адресу ....., нарушает права собственника жилого помещения ФИО1, которая вы нужде на нести дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц, а также ограничивает ее в реализации права на распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу ......

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. N713 (ред. от 21.05.2012г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: … е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда… В связи с чем принятия отдельного решения о снятии гражданина, признанного утратившим право пользования жилым помещением, с регистрационного учета, - не требуется.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого ответчика, которые подтверждены документально. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, поскольку исковые требования судом удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ....., утратившим право пользования жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу Российская Федерация, ......

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Признать ФИО3, родившуюся ....., утратившей право пользования жилым помещением, – квартирой, расположенной по адресу Российская Федерация, ......

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В.Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2020г.

Судья: С.В.Рублевская