Решение № 2-75/2017 2-75/2017~М-56/2017 М-56/2017 от 2 апреля 2017 г. по делу № 2-75/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кораблино 3 апреля 2017 года

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Морозова Г.В.,

при секретаре судебного заседания Кормилицыной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2, участвующего по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кораблинского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО - Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО - Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности на квартиру общей площадью ФИО8 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью ФИО9 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Обосновывая свои требования, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ним договора дарения квартиры и земельного участка, указанных выше, заверив их у нотариуса Кораблинского района Рязанской области.

После заключения сделки и по настоящее время, то есть более 20 лет истец открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом. Местная администрация внесла в похозяйственную книгу ФИО3, как собственника <адрес>.

В силу правовой неграмотности истец не зарегистрировал свое право на квартиру и земельный участок.

Так как даритель – ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ году, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ОБ №, выданным ТО ЗАГС по Кораблинскому району Рязанской области то договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в органах Росреестра зарегистрировать не представляется возможным, а поэтому истец был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, хотя был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 поддержала заявленные истцом требования о признании за ним право собственности на квартиру общей площадью ФИО10 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью ФИО11 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательской давности.

Ответчик - представитель администрации МО-Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела. В своем заявлении просил суд рассмотреть дело без его участия, признав требования истца.

Суд, изучив материалы, признает требования истца обоснованными и законными.

Согласно п.п.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п.п.1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежали квартира в <адрес> и земельный участок, что подтверждается приказом-постановлением Истьинского управления магистральных газопроводов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче квартиры в порядке приватизации, справкой главы администрации МО-Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выпиской из похозяйственной книги МО-Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил ФИО3 спорную квартиру и земельный участок, заключив договора дарения, заверив их у нотариуса Кораблинского района Рязанской области.

До настоящего времени истец ФИО3 не зарегистрировал свое право на квартиру и земельный участок в органах Росреестра.

ДД.ММ.ГГГГ даритель – ФИО1 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти 1-ОБ №, выданным ТО ЗАГС по Кораблинскому району Рязанской области.

Из ответа, данного нотариусом Кораблинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе не открывалось.

Согласно постановлению главы администрации МО - Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером №, площадью ФИО12 кв.м., принадлежащему ФИО3 на праве собственности присвоен адрес: <адрес>.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом более 18 лет, а поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что ответчик иск признал, и признание иска суд принял, так как законность и обоснованность требований истца, подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО3 подлежит полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации МО - Пехлецкое сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке приобретательской давности, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Кораблинский районный суд.

Председательствующий подпись Г.В. Морозов