Решение № 2-80/2018 2-80/2018 ~ М-8/2018 М-8/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-80/2018

№ 2-80/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года с. Ташла

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Курбатова И.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Арутюнян Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ... к администрации муниципального образования Алексеевский сельсовет Ташлинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах .... обратилась в суд с иском к администрации МО Алексеевский сельсовет о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом по <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в (дата) году её семье в связи с трудовыми отношениями ЗАО ... был предоставлен для проживания жилой дом, вместе с ней проживал и проживает К.. Впоследствии ЗАО ... в (дата) ликвидировано.

Истец владеет жилым домом с (дата) года добросовестно, открыто и непрерывно, ведет текущий ремонт дома, провели водопровод и систему отопления, задолженности по квартплате не имеет.

В настоящее время истец желает оформить право собственности на жилой дом по ... доле за ней и К. но не имеет такой возможности, поскольку жилой дом в муниципальную собственность не передан, на балансе не состоит. Ранее они в приватизации жилья не участвовали.

Представитель истца, адвокат Арутюнян Л.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО1, представитель ответчика МО Алексеевский сельсовет, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно письменного заявления истца, исковые требования она полностью поддерживает, просит рассмотреть дело через представителя.

Глава администрации МО Алексеевский сельсовет представил в суд заявление о согласии с требованиями ФИО1 и рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

От третьих лиц ФИО2 и ФИО3, в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении требований иска не возражают.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом приватизации обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В соответствии со статьей 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 4 данного закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилой дом по <адрес> предоставлен семье К-ных в (дата) году ЗАО «... для проживания.

Согласно кадастровому паспорту здания от (дата) здание, расположенное по <адрес> имеет площадь ... кв.м., назначение здания - жилой дом.

Из выписки из ЕГРН от (дата) следует, что на спорный жилой дом отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно справок администрации МО ... сельсовет ФИО1 и К. проживают в жилом доме, расположенном по <адрес>, с (дата) года, ранее дом принадлежал колхозу ... В муниципальную собственность администрации МО Алексеевский сельсовет дом не был передан, на балансе не состоит, в реестре муниципальной собственности не числится, не приватизирован.

Из копии трудовой книжки ФИО2 следует, что с (дата) года по (дата) год он работал в колхозе ... ЗАО ...

Из копии трудовой книжки ФИО1 следует, что с (дата) года она работала ...

Из тематической справки от (дата) ... архивного отдела администрации МО ... следует, что решением общего собрания трудового коллектива (протокол ... от (дата)) на базе колхоза ... создано ЗАО ... и принят Устав. Распоряжением главы администрации ... от (дата) ... зарегистрировано ЗАО ... которое являлось правопреемником реорганизованного колхоза ... Решением Арбитражного суда Оренбургской области РФ от (дата) ЗАО ... признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства с целью ликвидации юридического лица.

Из сведений ЕГРЮЛ по состоянию на (дата) ЗАО ... прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией с (дата).

Как следует из справки администрации МО ... сельсовет ... ФИО1 проживает по <адрес> (дата) года, вместе с ней зарегистрированы и проживают: ФИО4, ... года рождения, Т. года рождения, К. года рождения. К., Т. не заявили желания участвовать в приватизации указанного жилого дома.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и К. не использовали право на приватизацию жилья на территории муниципального образования ... сельсовет ..., данный факт не оспаривает ответчик.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ФИО1 и К. проживая в жилой доме по <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения, имеют право на приватизацию спорного жилого дома.

Суд учитывает тот факт, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку, исходя из положений ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Характеристика спорного жилого дома свидетельствует о том, что жилой дом является изолированным помещением и имеет общую площадь ... кв. метров.

Суд приходит к выводу о том, что право истца и ..К. на приватизацию спорного жилого дома не может быть поставлено в зависимость от невыполнения правообладателем дома обязанности по своевременной передаче жилого дома в муниципальную собственность, а также иных причин, связанных с невыполнением обязанности по обеспечению возможности нанимателю дома реализовать свое право предусмотренное законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 218 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, К. года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилой ... дом с кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> по ... доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2018 года