Решение № 2-135/2018 2-135/2018 ~ М-112/2018 М-112/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-135/2018

Дело № 2-135/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Кулунда 28 мая 2018 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Клименко О.А.,

при секретаре Сафоновой Н.Н.,

с участием прокурора Зайцева Н.Л.,

представителя ответчиков адвоката Райсбиха Л.А., представившего удостоверение №№№№ и ордер №№№№,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по ----------. //////// она зарегистрировала на своей жилой площади ответчиков по устной договоренности до ////////. В //////// ответчики, забрав свои вещи, выехали из принадлежащего ей жилого дома, на постоянное место жительства в г.Новосибирск, но до настоящего времени остаются быть зарегистрированными по месту жительства в ее доме. Ответчики не являются членами ее семьи и регистрация их в принадлежащем ей доме, препятствует ей как собственнику распорядится своим имуществом. В связи с изложенным, просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству установить фактическое место жительства и известить ответчиков ФИО2 и ФИО3 о месте и времени судебного разбирательства суду не представилось возможным.

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчиков не было установлено, в соответствие со ст.50 ГПК РФ для представления их интересов в судебном заседании судом был назначен представитель адвокат Райсбих Л.А., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Прокурор Зайцев Н.Л. не возражал в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Жилые помещения в силу положений п. 2 ст. 288 ГК РФ предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

ФИО1 является собственником ----------.

Из представленной истцом домовой книги, справки сельсовета, а также сведений отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Кулундинский» следует, что в указанном доме кроме прочих с //////// зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО4

Из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчики фактически в доме с июня 2010 года не проживают. Какого-либо имущества, им принадлежащего, в доме нет. В настоящее время их место жительства не известно.

Таким образом, ответчики не использует спорный дом по прямому назначению, в нем не проживают, соглашения о пользовании жилым помещением с собственником не имеют, по существу реализовали свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказались от права на проживание в спорном жилом помещении, но остались в нем зарегистрированными.

Поскольку ответчики проживают по другому адресу, то оснований для их регистрации их по адресу: ----------, не имеется, поскольку согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В настоящее время местом жительства ответчиков спорная квартира не является.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), а также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное выше, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, //////// года рождения и ФИО3, //////// года рождения, жилым домом, расположенным по ----------

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения через Кулундинский районный суд.

Председательствующий О.А. Клименко