Решение № 2-31/2019 2-31/2019(2-745/2018;)~М-750/2018 2-745/2018 М-750/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-31/2019

Дело № 2-31/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 04 февраля 2019 года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А., при секретаре Вильцовой Н.Н., с участием представителя истцов по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску

ФИО2 и ФИО3 к Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании приватизации состоявшейся и признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Администрацией Тарского района Омской области был заключен договор о бесплатной передаче в общую совместную собственность истцов занимаемой ими квартиры по адресу: <адрес>. Регистрация указанного договора и права собственности истцов произведена сторонами не была. По неизвестной истцами причине в договоре допущена опечатка и фамилия истца указана как «Агабалова» вместо «Агибалова». Также установлено право общей совместной собственности истцов вместо долевой. Истцы обращались в Администрацию Тарского муниципального района Омской области с вопросом о внесении изменений в данный договор, однако получили отказ. На момент заключения данного договора в квартире проживали дети истцов ФИО4 и ФИО5. Свои права на нее заявлять они не намерены, против признания общей долевой собственности только за истцами возражений не имеют. Просят суд признать приватизацию квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, состоявшейся, признать за ФИО2 и ФИО3 по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что право общей совместной собственности по договору 1992 года не возникло, так как договор не был зарегистрирован в компетентных органах. В настоящее время решить вопрос во внесудебном порядке невозможно.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чем представили суду письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения Тарского муниципального района Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте проведения судебного заседания ответчик уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третьи лица ФИО5 и ФИО7 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. Указали, что не намерены обращаться с требованиями о признании за ними права собственности на доли спорной квартиры (л.д. 21).

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит требования ФИО2, ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что 14.11.1984 ФИО2 с семьей, состоящей из 4 человек, выдан ордер 1459 на право занятия жилой площади в <адрес> по адресу <адрес>, <адрес> (л.д. 11).

Постановлением главы администрации Тарского района № 285 от 28.07.1994 ул. Свердлова переименована в ул. Александровскую (л.д. 12).

Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, <адрес> была передана в общую совместную собственность ФИО2 и ФИО3 (л.д. 6).

Согласно свидетельству о заключении брака <...> от 18.07.1981, ФИО2 и ФИО8 18.07.1981 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу «Агибалов», жене «Агибалова» (л.д.13).

Несмотря на разночтения в документах, суд полагает необходимым признать приватизацию состоявшейся по следующим основаниям:

В спорной квартире ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 проживали на период приватизации, следовательно, все они имели право на участие в приватизации квартиры.

Согласно представленного заявления (л.д.21) ФИО4, ФИО5 отказываются предъявлять самостоятельные требования о признании права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

Таким образом, суд полагает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежит ФИО2 и ФИО3 по праву собственности по праву приватизации.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности или без определения таких долей. В силу ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В связи с тем, что в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» права всех участников приватизации равные, доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по 1/2 доли за каждым.

Договор передачи спорного объекта недвижимости содержит все существенные условия, в том числе и условие о предмете и о сторонах. Регистрация права собственности в настоящее время невозможна в связи с тем, что администрация Тарского района в настоящее время изменила наименование и полномочий на обращение в органы Росреестра администрация ТМР не имеет.

Таким образом, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 28.12.1992 состоявшейся.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности, по 1/2 (одной второй) доле в праве собственности за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение подписано 04 февраля 2019 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: И.А. Мальцева

Согласовано