Решение № 2-1726/2016 2-51/2017 2-51/2017(2-1726/2016;)~М-1705/2016 М-1705/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-1726/2016

Дело №2-51/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 02 февраля 2017 г. дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Мысковского городского округа обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости.

Требования мотивированы тем, что в 2015 г. на территории Мысковского городского округа были обнаружены бесхозяйные объекты недвижимости а именно:

объект незавершенного строительства, S — 453,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 695,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 2814,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 4147,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В соответствии с полученными сведениями по запросам Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, направленными в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области, КУГИ Кемеровской области, филиал № 27 БТИ г. Мыски ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» - информация о перечисленных объектах отсутствует.

19.06.2015 г. администрацией Мысковского городского округа было вынесено распоряжение от 19.06.2015 г. № 46-р «О принятии мер по постановке бесхозяйной вещи на учет» с приложением перечня объектов. 05.11.2015 г. в указанное распоряжение были внесены изменения в отношении площади одного из объектов.

В соответствии с действующим законодательством силами заявителя указанные объекты были поставлены на кадастровый учет.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, в соответствии с Порядком принятия учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. года № 701 и руководствуясь пунктом 3.10. Положения о Комитете по управлению муниципальным. имуществом Мысковского городского округа, утвержденного Решением Мысковского городского Совета народных депутатов от 18.11.2010 N 65-н, п. 2.3. Положения об управлении и распоряжении муниципальным имуществом Мысковского городского округа Решением Мысковского городского Совета народных депутатов от 19.05.2011 N 22-н, поставил вышеуказанные объекты недвижимости на учет в Управлении Федеральной регистрационной службы в установленном законом порядке. Со дня обращения в органы регистрация прошло более одного года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества №, №, №, №, от 21 октября 2016 года и 24.11.2016 г. Таким образом, условия признания права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости со стороны заявителя выполнены полном объеме.

Просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйные, недвижимые вещи:

объект незавершенного строительства, S - 453,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 695,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 2814,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 4147,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель КУМИ Мысковского городского округа на заявленных у требованиях настаивал.

Судом установлено, что в 2015 г. на территории Мысковского городского округа были обнаружены бесхозяйные объекты недвижимости а именно:

объект незавершенного строительства, S — 453,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 695,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 2814,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 4147,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

В соответствии с полученными сведениями по запросам Комитета по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, направленными в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской области, КУГИ Кемеровской области, филиал № 27 БТИ г. Мыски ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» - информация о перечисленных объектах отсутствует.

19.06.2015 г. администрацией Мысковского городского округа было вынесено распоряжение от 19.06.2015 г. № 46-р «О принятии мер по постановке бесхозяйной вещи на учет» с приложением перечня объектов. 05.11.2015 г. в указанное распоряжение были внесены изменения в отношении площади одного из объектов.

В соответствии с действующим законодательством силами заявителя указанные объекты были поставлены на кадастровый учет.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, в соответствии с Порядком принятия учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. года № 701 и руководствуясь пунктом 3.10. Положения о Комитете по управлению муниципальным. имуществом Мысковского городского округа, утвержденного Решением Мысковского городского Совета народных депутатов от 18.11.2010 N 65-н, п. 2.3. Положения об управлении и распоряжении муниципальным имуществом Мысковского городского округа Решением Мысковского городского Совета народных депутатов от 19.05.2011 N 22-н, поставил вышеуказанные объекты недвижимости на учет в Управлении Федеральной регистрационной службы в установленном законом порядке.

Со дня обращения в органы регистрация прошло более одного года, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества №, №, №, №, от 21 октября 2016 года и 24.11.2016 г.

Названные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя в суд.

Удовлетворяя требования, суд исходит из того, что правообладатель указанных объектов недвижимости отсутствует, в течение года с момента постановки на учет этих объектов недвижимости кем-либо права на него не заявлены.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Судом при рассмотрении заявленных требований не установлены правопритязания иных лиц на объекты недвижимости:

объект незавершенного строительства, S - 453,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 695,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 2814,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 4147,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 56 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать бесхозяйными объекты недвижимости:

объект незавершенного строительства, S - 453,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 695,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 2814,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 4147,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Мысковский городской округ на бесхозяйные объекты недвижимости:

объект незавершенного строительства, S - 453,8 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 695,6 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 2814,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>;

объект незавершенного строительства, S - 4147,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 7 февраля 2017.

Судья И.В. Литвиненко