Решение № 2-7140/2025 2-7140/2025~М-7404/2025 М-7404/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-7140/2025

УИД:50RS0039-01-2025-012041-88

ЗАОЧНОЕ
Решение

Именем Российской федерации

12 ноября 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.,

с участием помощника прокурора Селезневой А.А.,

при помощнике судьи Еникеевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7140/25 по иску Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указав, что истец согласно Постановлению администрации Раменского городского округа <адрес><номер> от <дата> (в ред. Постановление администрации Раменского городского округа <адрес><номер> от <дата>., в ред. Постановление администрации Раменского городского округа <адрес><номер> от <дата>.) осуществляет функции собственника по содержанию и сохранению жилых помещений, нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах Раменского муниципального округа <адрес>. Истец осуществляет функции собственника жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от <дата>. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО1 Ответчик ФИО1 в жилом помещении не проживает, добровольно выехал 20 лет назад, место его нахождения не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО1 не имел, попыток вселиться обратно не предпринимал.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

3-е лицо представитель отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела в полном объеме, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п.1 ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» согласно Постановлению администрации Раменского городского округа <адрес><номер> от <дата> (в ред. Постановления администрации Раменского городского округа <адрес><номер> от <дата>., в ред. Постановления администрации Раменского городского округа <адрес><номер> от <дата>.) осуществляет функции собственника по содержанию и сохранению жилых помещений, нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах Раменского муниципального округа <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от <дата>. в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО4 и ФИО1

На комнату площадью 13,5 кв.м (ответственный квартиросъемщик ФИО1) открыт лицевой счет <номер>. Задолженность по лицевому счету составляет 179 495,95 руб.

Как указывает истец ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал более 20 лет назад, место его нахождения не известно, попыток вселения не предпринимал.

В адрес ответчика ФИО1 истцом было направлено досудебное уведомление <номер> от <дата>, которое не было получено в связи с отсутствием ответчика по месту регистрации.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, установив, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает и не имеет заинтересованности в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении, учитывая, что такая регистрация лишает истца как собственника законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, суд признает обоснованными заявленные им требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, суд принимает во внимание доказательства, представленные стороной истца, и находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского муниципального округа» - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025г.