Решение № 2-538/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-538/2017

Дело № 2-538/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего - судьи Дагировой З.Н.,

при секретаре – Сотеевой Б.У.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дагэнергобанк» в лице АСВ к ИП ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дагэнергобанк» в лице конкурсного управляющего государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ИП ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав следующее.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 09.06.2015 по делу №А 15-1402/2015 ООО «Дагэнергобанк» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов». В соответствие с п.п. 4 п. 3 ст. 189.78 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Дагэнергобанк» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО7 заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №V от 26.01.2011г. (далее - Кредитный договор).

Согласно Кредитному договору, заключенному между ООО «Дагэнергобанк» (далее --Банк) и ИП ФИО1, (далее - Заемщик), Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 11 500 000 рублей, сроком по «29» ноября 2013г.

Согласно Дополнительному соглашению к Кредитному договору от 29.11.2013г. срок выдачи кредита продлен до 28.11.2016г. и начиная с января 2015г. установлен график снижения лимита задолженности.

Кредит предоставлен путем зачисления траншей на расчетный счет Ответчика №, открытого в ООО «Дагэнергобанк», общая сумма предоставленных кредитных средств составила 11 500 000 рублей, что подтверждается выписками по счету и платежными поручениями.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Заемщик обязуется своевременно и в полном объеме возвратить Банку полученный кредит, а также проценты за пользование кредитом и другие платежи, в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных Кредитным договором.

В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора за пользование предоставленным Кредитом Заемщик обязуется уплатить Банку проценты в размере 24 % процентов годовых.

В соответствии с п. 4.1.8 Кредитного договора Кредитор имеет право досрочно потребовать возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты, неустойки и иные платежи, а так же обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по Кредитному договору.

С 01.02.2015г. Заемщик прекратил выполнять свои обязательства оплате процентов, указанных в п. 1.1. Кредитного договора.

В соответствии с п. 2.3. Кредитного договора, при нарушении срока погашения кредита процентная ставка устанавливается в размере 44% годовых.

На «30» апреля 2016 года сумма задолженности Заемщика перед Банком по кредитному договору об открытии возобновляемой кредитной линии №V от 26.01.2011г. составила 17 106 453 руб. 90 коп., в том числе:

-10 809 736 руб.06 коп. - задолженность по основному долгу;

- 5 778 012 руб. 83 коп. - задолженность по просроченным процентам;

- 518 705 руб. 01 коп. - неустойка (пени) за несвоевременную выплату процентов.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору, истец и ФИО2 ФИО8 (далее - Залогодатель (Ответчик 2)) заключили Договор ипотеки от 26.01.2011г. (далее - Договор ипотеки), согласно которому в обеспечение исполнение обязательств Заемщика, по указанному Кредитному договору, Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

А) Нежилое складское помещение, литер 1, 2, 3, общей площадью 1470, 6 кв. м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>. Кадастровый №

Б) Земельный участок, общей площадью 6284 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для содержания и обслуживания складских помещений, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 7. Кадастровый №

Согласно п. 4.1. Договора ипотеки, указанное имущество, по соглашению сторон оценивается в размере 19 000 000 рублей.

В соответствии с п. 8.1 Договора ипотеки Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, определенных условиями Кредитного договора, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а так же при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

В связи с неисполнением обязательств по Кредитному договору, Заемщику направлено требование об оплате задолженности, однако требования осталось без ответа и удовлетворения.

Просит суд взыскать с ИП ФИО1 ФИО9 в пользу ООО «Дагэнергобанк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №V от 26.01.2011г. в размере 17 106 453 руб. 90 коп., в том числе:

-10 809 736 руб.06 коп. - задолженность по основному долгу;

- 5 778 012 руб. 83 коп. - задолженность по просроченным процентам;

- 518 705 руб. 01 коп. - неустойка (пени) за несвоевременную выплату процентов.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, путем продажи с публичных торгов, принадлежащее ФИО2 ФИО10 на праве собственности:

А) Нежилое складское помещение, литер 1, 2, 3, общей площадью 1470, 6 кв. м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, Кадастровый №

Б) Земельный участок, общей площадью 6284 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для содержания и обслуживания складских помещений, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 7. Кадастровый №

Установить начальную продажную цену соответствующих предметов залога в размере 19 000 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просил суд:

Взыскать с ИП ФИО1 ФИО11 в пользу ООО «Дагэнергобанк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №V от 26.01.2011г. в размере 18 568 012 руб. 54 коп., в том числе:

- 10 809 736 руб.06 коп. - задолженность по основному долгу;

- 6 973 581 руб. 45 коп. - задолженность по просроченным процентам;

- 784 695 руб. 03 коп. - неустойка (пени) за несвоевременную выплату процентов.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, путем продажи с публичных торгов, принадлежащее ФИО2 ФИО12 на праве собственности:

А) Нежилое складское помещение, литер 1, 2, 3, общей площадью 1470, 6 кв. м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>. Кадастровый №

Б) Земельный участок, общей площадью 6284 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для содержания и обслуживания складских помещений, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 7. Кадастровый №

Установить начальную продажную цену соответствующих предметов залога в размере 19 000 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 просил удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражения на иск не направили.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Дагэнергобанк» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 ФИО13 заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №V от 26.01.2011г. (далее - Кредитный договор).

Согласно Кредитному договору, заключенному между ООО «Дагэнергобанк» (далее --Банк) и ИП ФИО1, (далее - Заемщик), Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 11 500 000 рублей, сроком по «29» ноября 2013г.

Согласно Дополнительному соглашению к Кредитному договору от 29.11.2013г. срок выдачи кредита продлен до 28.11.2016г. и начиная с января 2015г. установлен график снижения лимита задолженности.

Кредит предоставлен путем зачисления траншей на расчетный счет Ответчика №, открытого в ООО «Дагэнергобанк», общая сумма предоставленных кредитных средств составила 11 500 000 рублей, что подтверждается выписками по счету и платежными поручениями.

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Заемщик обязуется своевременно и в полном объеме возвратить Банку полученный кредит, а также проценты за пользование кредитом и другие платежи, в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных Кредитным договором.

В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора за пользование предоставленным Кредитом Заемщик обязуется уплатить Банку проценты в размере 24 % процентов годовых.

В соответствии с п. 4.1.8 Кредитного договора Кредитор имеет право досрочно потребовать возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты, неустойки и иные платежи, а так же обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по Кредитному договору.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору истец и ФИО2 ФИО14 заключили Договор ипотеки от 26.01.2011г., согласно которому в обеспечение исполнение обязательств Заемщика, по указанному Кредитному договору, Залогодатель передает в залог Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

А) Нежилое складское помещение, литер 1, 2, 3, общей площадью 1470, 6 кв. м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>. Кадастровый №

Б) Земельный участок, общей площадью 6284 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для содержания и обслуживания складских помещений, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 7. Кадастровый №

Согласно п. 4.1. Договора ипотеки, указанное имущество, по соглашению сторон оценивается в размере 19 000 000 рублей.

В соответствии с п. 8.1 Договора ипотеки Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств, определенных условиями Кредитного договора, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а так же при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчиками доводы иска, расчет задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом не оспаривается, доказательства погашения суммы кредита и процентов за пользование ими не представлены.

В связи с изложенным исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в полном объеме.

Подлежит удовлетворению и требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 года N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доказательства погашения задолженности по кредиту не представлены, суд считает возможным обратить взыскание на заложенную квартиру путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную цену на заложенное имущество в сумме 19 000 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дагэнергобанк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО1 ФИО15 в пользу ООО «Дагэнергобанк» в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №V от 26.01.2011г. в размере 18 568 012 руб. 54 коп., в том числе:

- 10 809 736 руб.06 коп. - задолженность по основному долгу;

- 6 973 581 руб. 45 коп. - задолженность по просроченным процентам;

- 784 695 руб. 03 коп. - неустойка (пени) за несвоевременную выплату процентов.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, путем продажи с публичных торгов, принадлежащее ФИО2 ФИО16 на праве собственности:

А) Нежилое складское помещение, литер 1, 2, 3, общей площадью 1470, 6 кв. м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>. Кадастровый №

Б) Земельный участок, общей площадью 6284 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для содержания и обслуживания складских помещений, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 7. Кадастровый №

Установить начальную продажную цену соответствующих предметов залога в размере 19 000 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дагирова З.Н.