Решение № 2-1-142/2017 2-142/2017 2-142/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 9 апреля 2017 г. по делу № 2-1-142/2017

Дело № 2-1-142/2017 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2017 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Евсютиной Е.И., при секретаре Кирсановой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка и о признании права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости без согласия сособственника,

УСТАНОВИЛ:

18 января 2017 года ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что ей и ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве. С целью установления границ земельного участка, принадлежащего ей и ФИО1, она обратилась к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, однако, ФИО1 отказывается его согласовать. В связи с чем просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6, признать право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости без согласия собственника.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном законом порядке.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии» по Калужской области, Управление Росреестра по Калужской области, Администрация МО СП «Село им. Ленина», Администрация МР «Дзержинский район», Отдел по управлению имуществом Дзержинского района, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили.

Третьи лица кадастровый инженер ООО «ЦИОН» ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, каждой из них принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о праве на наследство по закону от 17 декабря 2015 года, свидетельством о государственной регистрации права от 22 декабря 2015 года (л.д. 6), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 31 января 2017 года (л.д. 49-50), материалами наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей 16 июня 2015 года.

Для установления границ земельного участка ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для изготовления межевого плана. Согласно межевого плана установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточнена площадь земельного участка и составляет 2500 кв.м. Указанный земельный участок является многоконтурным, в который входит земельный участок площадью 500 кв.м (№ и земельный участок площадью 2000 кв.м (№

Земельный участок с кадастровым номером № согласно межевого плана по точкам н1-н2, 2-3, 4-н1 граничит с землями МО СП «Село им. Ленина», по точкам н2-2 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО7, по точкам 3-4 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО9 Земельный участок с кадастровым номером № согласно межевого плана по точкам 5-6 граничит с землями МО СП «Село им. Ленина», по точкам 6-н3 граничит с земельным участком с кадастровым номером №), принадлежащим ФИО8, по точкам н3-н4 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2, по точкам н4-5 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО9

В судебном заседании также установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам н1-н2, 2-3, 4-н1 и земельного участка с кадастровым номером № по точкам 5-6 согласованы с Администрацией МО СП «Село им. Ленина», возражений от собственников земельного участка с кадастровым номером № ФИО7, земельного участка с кадастровыми номерами №, № ФИО9, земельного участка с кадастровым номером № ФИО8 не имеется. Границы земельного участка № на местности установлены фактически в виде межи. Ответчица от согласования границ земельного участка отказывается.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1,8,13 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, а также вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истицы об установлении границ земельного участка обоснованны и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования об учете изменений объекта недвижимости без согласия собственника, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Разрешая требование истицы о признаниии за нею права на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости без согласия сособственника, суд приходит к выводу, что данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрен такой вид защиты нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 24 ноября 2016 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления полного текста.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>