Решение № 2-1884/2019 2-1884/2019(2-7802/2018;)~М-6776/2018 2-7802/2018 М-6776/2018 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1884/2019

Мотивированное
решение изготовлено 22 июля 2019 года

Дело 2-1884/2019 19 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Рыжковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК-988 о признании действий по начислению за услугу «управление домом» незаконными, обязани исключить из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг расходы «управление домом», прекращении начислений, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что является собственником <адрес>, корпус 1 по <адрес> и членом ЖСК-988. Истец ссылается на то, что ответчик включает в квитанцию об оплате жилищно-коммунальных услуг такие расходы как «управление домом». При этом, такие расходы не утверждены общим собранием членов ЖСК, в связи с чем являются незаконными. С учетом уточненных требований истец просит признать действия ЖСК-988 по ежемесячному начислению платежа по статье «управление домом» незаконными, обязать ЖСК-988 исключить из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2013 года по октябрь 2018 года задолженность в размере 7 388 руб., прекратить с ноября 2018 года начисление платежа по статье «управление домом» до утверждения указанного платежа общим собранием ЖСК-988, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав стороны, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в доме по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> избран способ управления - ЖСК-988.

Из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2018 года по <адрес> указанном доме на имя ФИО1 следует, что в расходы за содержание и ремонт жилого помещения включена услуга «управление домом», на октябрь 2018 года задолженность составляет 7 338,89 руб.

Из ответа государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 следует, что инспекцией ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ в отношении ЖСК-988, осуществляющего управление многоквартирным домом 18 корпус 1 по <адрес> управления многоквартирным домом и административно-хозяйственные расходы, указанные в счетах-квитанциях жителей <адрес> дублируют друг друга по составу работ. В ходе проверки копии протоколов с решением собственников и членов ЖСК о начислении платы за жилищно-коммунальные услуги жителям данного многоквартирного дома по тарифам, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, включающим в себя составляющую платы за содержание жилого помещения «плата за управление многоквартирным домом» в период с 2012 года по 2016 год не предъявлены. Инспекция считает, что истребование ЖСК платы с жителей <адрес> по статье «плата за управление многоквартирным домом» неправомерна.

В соответствии с п. 7.4.5 Устава ЖСК-988 общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных) решает, в том числе, вопросы об установлении размера взносов членов кооператива на эксплуатацию и содержание дома и территории вокруг дома. На амортизационные отчисления и другие взносы, необходимые для работы кооператива.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами ЖСК, и для собственников помещений, не являющихся членами ЖСК, определяются органами управления ЖСК на основе утвержденной сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В материалы дела ответчиком представлен протокол № годового отчетного общего собрания членов ЖСК-988 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым принято решение об утверждении тарифа на управление домом в размере 2,29 руб.

Истцом заявлено о фальсификации данного доказательства, в обоснование чего представлен протокол № годового отчетного общего собрания членов ЖСК-988 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого не следует, что общим собранием членов ЖСК принималось решение об утверждении расходов по управлению домом.

Суд находит данные доводы истца несостоятельными, поскольку ответчиком представлена ненадлежащим образом заверенная копия данного протокола, скрепленная печатью ЖСК-988 и подписанная председателем и секретарем собрания, в то время как копия представленного истцом протокола никем не заверена и не подписана.

Суд также принимает во внимание, что решения, принятые на данном собрании членов ЖСК, не оспорены, не признаны недействительными.

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства пояснила, что за предыдущий период решений общего собрания членов ЖСК и собственников ЖСК об установлении оплаты за управление домом не принималось.

Разрешая заявленные требования, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению, поскольку доказательств утверждения расходов по оплате услуги «управление домом» за период с 2013 года по март 2017 года в материалы дела не представлено.

Таким образом, начисления по данной услуге за указанный период являются незаконными, в связи с чем задолженность по оплате данной услуги за указанный период подлежит исключению из счетов-квитанций.

В остальной части суд находит действия ответчика по начислению оплаты по статье «управление домом» за период с марта 2017 года обоснованными и не противоречащими действующему законодательству, в связи с чем требования в данной части находит не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., оплаченной истцом при подаче искового заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ЖСК-988 по ежемесячному начислению платежа по статье «управление домом» за период с мая 2013 года по март 2017 года.

Обязать ЖСК-988 исключить из счетов-квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> корпус 1 по <адрес> задолженность по оплате статьи расходов «управление домом» за период с мая 2013 года по март 2017 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ЖСК-988 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья