Решение № 2-334/2018 2-334/2018 ~ М-285/2018 М-285/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-334/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» июля 2018 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Цыплаковой С.Р.

с участием прокурора Сабитова Р.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО 1 о выселении без предоставления жилого помещения,

по встречному иску ФИО5 к ФИО1 о выделении доли в размере 1/4 части в праве собственности на жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, предоставлении изолированной жилой комнаты, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (с учетом уточненных требований) обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО 1 о выселении из жилого помещения – квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения, указав в обоснование иска, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время она намерена распорядиться принадлежащей ей квартирой. Добровольно сняться с регистрационного учёта с жилого помещения, ответчик с несовершеннолетней дочерью не желают. Ответчики какие-либо расходы по содержанию жилого помещения не несут. Просит в судебном порядке выселить ФИО5 и ФИО 1 из принадлежащего ей жилого помещения.

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выделении ей доли в размере 1/4 части в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, предоставлении изолированной жилой комнаты, взыскании судебных расходов на оплату госпошлины в размере 300 руб., указав в обоснование иска, что в возрасте трех лет ее родители перевезли ее на новое место жительства: <адрес>. Там они проживали до 2001 года. Затем дом был продан. В данный отрезок времени проходила приватизация жилых помещений из государственной собственности в частную. Поскольку при оформлении договора передачи жилого помещения в собственность она являлась несовершеннолетней, то должна была получить в собственность долю жилого помещения на основании закона о приватизации. Соответственно, такая доля должна была перейти на другое жилое помещение, приобретаемое позднее, а именно на жилое помещение по адресу ее нынешней регистрации, в связи с чем она имеет основания для выдела принадлежащей ей доли в размере ? в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение состоит их трех жилых комнат, общей площадью 72,3 кв.м. В связи с чем, просит выделить долю в размере ? в праве собственности на жилое помещение, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования спорным жилым помещением, предоставив в пользование изолированную комнату, оставив в общем пользовании кухню, коридор, ванную комнату, санузел.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что указанная квартира приобретена ею совместно с мужем по договору купли-продажи. Дочь ФИО5 уехала в г. Челябинск в 2006 году, училась, там она вышла замуж, имеет дочь от первого брака, затем она разошлась, какой-то период в 2011 году прожила около 1 месяца у них, затем стала проживать со вторым мужем – ФИО4 в <адрес>. С 2011 года общение с дочерью прекратилось, членом её семьи ответчик не является, её вещей к квартире не осталось. Сами они в указанной квартире не проживают с 2013 года, переехали жить в Челябинск, о чем дочь прекрасно осведомлена. В квартире нет электричества, отопления. В настоящее время ей необходимо продать жилье, но регистрация ответчиков препятствует продаже жилья.

Ответчик ФИО5 (представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней ФИО 1.) исковые требования о выселении без предоставления жилого помещения не признала, пояснила, что она с несовершеннолетней дочерью не может быть лишена жилья. С 2013 года со стороны ответчицы ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением, она несколько раз приезжала, но не могла попасть в квартиру, т.к. она заперта. Действительно ей известно, что родители с 2013 года там не живут, квартира пустует. Но в квартире остались её вещи – книги и тетради, которые для неё представляют ценность.

3-е лицо ФИО6 иск супруги поддержал.

3-е лицо ФИО7 в предыдущем судебном заседании поддержал иск матери.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства УСЗН администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, ответчика, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно адресных справок и архивной справке, представленной администрацией Буринского сельского поселения от 04.06.2018 года в указанном жилом помещении зарегистрирован собственник жилого помещения, а так же ее муж ФИО6, дочь ФИО5, сын ФИО7, внучка ФИО 1. Также в справке администрации Буринского сельского поселения значится, что зарегистрированная в жилом помещении ФИО5 фактически не проживает в квартире с 2012 года.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО5 и ФИО 1 зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1

Ответчик ФИО5 не оспаривает, что она выезжала в г. Челябинск, проживала в гражданском браке с ФИО8 в 2008-2010 гг, в настоящее время проживает в гражданском браке с ФИО4 в <адрес>. Подтвердила, что общее хозяйство с матерью Жаркевич АА.В. не ведет с того момента как выехала в г. Челябинск.

Допрошенный свидетель ФИО2 пояснил, что с октября 2011 года он проживает в <адрес>, является соседом ФИО9. За указанный период проживания ответчицу ФИО5 видел 3 раза – в 2013 году, в 2015 году и в июле 2018 года, когда она приезжала в квартиру <адрес>, приезжала на несколько минут – походит по двору и уезжает. Фактически ФИО9 не проживает в квартире. Раньше будучи несовершеннолетней ФИО5 проживала в указанной квартире с родителями, затем уехала на учебу в Челябинск, приезжала на выходные, с октября 2011 года он не видел, чтобы она приезжала и жила бы в квартире.

Допрошенный свидетель ФИО3 пояснил, что ФИО5 летом 2017 года просила его отвезти в <адрес>. Приехали они вечером, ФИО5 вышла из машины. Подергала дверь, которая была заперта и уехала. Зачем она приезжала, он не знает.

Допрошенный свидетель ФИО4 пояснил, что он проживает в ФИО5 в гражданском браке, имеют совместную дочь ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Примерно 3 месяца в 2011 году они прожили вместе в <адрес>, затем окончательно переехали жить в <адрес> и с тех пор живут на съемных квартирах в <адрес>, в настоящее время строится дом. До конфликта ФИО5 с родителями они приезжали в гости к её родителям в <адрес>, а после конфликтов в 2013 года общение ФИО5 с родителями прекратилось. В 2015 году и 2018 году в июле они приезжали с ФИО5 в <адрес> в квартиру чтобы попасть туда и посмотреть можно ли там проживать, но дверь была заперта.

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчики фактически в данном жилом помещении не проживают длительный период, совместное хозяйство с собственником жилья не ведут, у них отсутствует с собственником общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается, установлено, что с 2011 года Жаркевич выехала в другое место жительства совместно с ФИО4, с которым они ведут общее хозяйство, имеют совместную дочь. Данные обстоятельства свидетельствуют о прекращении семейных отношений между ответчиком ФИО5 и истцом ФИО1, в связи с чем право пользования жилым помещением ФИО5 утратила с прекращением семейных отношений.

В силу частей 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для выселения ответчиков ФИО5 с несовершеннолетней ФИО 1 с указанного в иске жилого помещения, без предоставления им другого жилого помещения.

Доводы ФИО5 о том, что ФИО10 чинит ей препятствия во вселении, двери заперты и ей не передают ключей, не принимаются во внимание, поскольку не являются юридическим значимыми обстоятельствами. Поскольку в суде достоверно установлено, что ФИО5 с дочерью ФИО 1 не приобрели самостоятельного права пользования жилым помещением.

Во встречном иске ФИО5 о выделе 1/4 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещении, определении порядка пользования жилым помещением путем предоставления изолированной жилой комнаты и возмещении судебных расходов необходимо отказать на основании следующего.

Требования истцом ФИО5 обоснованы тем, что её права нарушены в несовершеннолетнем возрасте, т.к. она не включена в договор приватизации жилого помещения родителями.

Однако в судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес>2, принадлежит родителям ФИО9 не на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность, а на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, что прежнее жилье по адресу <адрес>, было приватизировано и при этом нарушены права ФИО5 в несовершеннолетнем возрасте, не представлено. Как пояснила ФИО1 - жилой дом в <адрес> о котором упоминает дочь, это был частный дом её матери, он не был и не мог быть приватизированным.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку в суде не установлено нарушение прав ФИО5, то в заявленных её требованиях надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30-31 ЖК РФ, ст.194,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО5 и ФИО 1 из жилого помещения – <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1 о выделении доли в размере 1/4 части в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, предоставлении изолированной жилой комнаты, взыскании судебных расходов на оплату госпошлины в размере 300 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Ю.Ш.Карипова