Решение № 2-2957/2017 2-2957/2017~М-2945/2017 М-2945/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-2957/2017

Дело № 2-2957/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Голятиной Е.А.,

при секретаре Теслёнок Т.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

заместителя прокурора <адрес> Волошиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. в указанном доме временно был зарегистрирован сводный брат ФИО2, в настоящее время ответчик не оплачивает земельный налог и расходы за потребленную электроэнергию, разобрал на дрова сарай, забор. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. С учётом уточнения исковых требований просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учёта по указанному месту жительства, выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он действительно с супругой проживает в доме истца, она его там прописала после его освобождения из мест лишения свободы, имущество истца он не портил, разобрал только часть забора для топки, так как на дрова не было денег, в настоящее время работает, будет оплачивать за электроэнергию. Истец уведомляла его о выселении, при свидетелях, но он отказался его получать, так как ему некуда идти.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - ОВМ МО МВД России "Белогорский" – просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего удовлетворению заявленные требования, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. № <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании личного заявления ФИО1

Истец в судебном заседании пояснила, что ФИО2 не является ей родственником, разобрал забор и сарай на дрова, не оплачивает услуги по электроэнергии, земельный налог.

Согласно рапорту УУП МО МВД России «Белогорский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, нарушений общественного порядка и в сфере семейно-бытовых отношений не допускал.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее Пленум ВС РФ), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке, без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пояснений истца, ответчик при свидетелях был предупрежден об освобождении указанного жилого дома, однако не предпринял никаких действий по освобождению спорного жилого помещения и в настоящее время продолжает проживать в нем.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании также пояснили о том, что в их присутствии истец просила ответчика выселиться из принадлежащего ей жилого дома, уведомила ответчика о выселении, однако ответчик отказался подписать и получить данное уведомление.

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В судебном заседании ответчик не отрицал того, что истец уведомляла его о выселении.

Таким образом судом установлено то, что ответчик был уведомлён истцом о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что ответчик членом семьи истца как собственника спорного жилого помещения, по смыслу ст.31 ЖК РФ, не является, соглашение между собственником жилого помещения и ФИО2 как бывшим членом семьи собственника о праве пользования квартирой не заключалось, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком домом <адрес>, прекращено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчика из <адрес> подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В соответствии с Положением о федеральной миграционной службе, утвержденным Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца и проживает там, он не имеет другого жилого помещения и в силу материального положения, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, учитывая мнение истца, которая не возражала сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением на определённый период, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и выселения ответчика с сохранением за ним права пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.А.Голятина