Решение № 2-331/2019 2-331/2019(2-7545/2018;)~М-7771/2018 2-7545/2018 М-7771/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-331/2019

Дело № 2-331/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Сороквашиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО4, действующей на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Абакана, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дачный район Нижняя Согра, садоводческое товарищество «Колос», <адрес>, участок №, кадастровый №.

В обоснование иска ФИО1 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ купил спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО5, что подтверждается распиской. ФИО5 написала заявление об исключении ее из членов СТ «Колос», а ФИО1 - о принятии его в члены СТ «Колос». С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СТ «Колос», открыто, добросовестно владеет спорным земельным участком более 12 лет, оплачивает членские взносы. Администрация <адрес> отказала истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность, поскольку Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок был предоставлен в частную собственность лицам согласно списку, в котором истец не числится.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель ФИО4 исковые требования поддержали, привели доводы иска.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, каких-либо ходатайств, в т.ч. об отложении слушания дела не заявляла, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика ТСН «Колос» не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела.

От представителя ответчика Администрации <адрес> ФИО6 представлен отзыв на иск, в котором указано, что Администрация <адрес> считает возможным признать право собственности истца на спорный земельный участок при отсутствии возражений со стороны третьих лиц.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

В силу положений ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (ч. 5 данной статьи).

Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусматривались ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в период возникших между сторонами правоотношений, в силу которой член садоводческого, огороднического некоммерческого объединения имеет право, в том числе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков садоводческим товариществам» предоставлены в постоянное бессрочное пользование членам Садоводческого товарищества «Колос» земли общего пользования согласно списку. В указанном списке истец не значится. Земельный участок № по <адрес>, предоставлен ФИО2 Какие –либо иные данные, позволяющие установить личность данного лица, отсутствуют. Сведения о месте регистрации по адресу, указанному в постановлении администрации, отсутствуют.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Согласно выписки из протокола общего собрания СТ «Колос» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 исключен из членов общества в связи с продажей дачи по <адрес> с принятием в члены СТ «Колос» ФИО5 в связи с приобретением дачи по указанному адресу.

Согласно представленной расписки, ФИО5 продала дачный участок и садовый домик по адресу <адрес> в СТ «Колос» ФИО1 за 7000 рублей.

Согласно выписки из протокола общего собрания СТ «Колос» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 исключена из членов СТ «Колос» в связи с продажей дачи по адресу <адрес> ФИО3 с принятием ФИО7 в члены СТ.

Протоколом общего собрания СТ «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключена из членов товарищества в связи с передачей дачи ФИО1

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ТСН «Колос» на выделенном садовом участке, по адресу: <адрес>, дачный район Нижняя Согра, садоводческое товарищество «Колос», <адрес>, участок №.

Из протокола отчетного собрания уполномоченных СТ «Колос» от ДД.ММ.ГГГГ и представленной членской книжки следует, что ФИО1 принят в члены СТ «Колос» с выделением земельного участка по адресу: Зеленая, №.

Таким образом, у ФИО1 возникло право пользования земельным участком.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка с кадастровым номером 19:01:080601:4506, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, истцом произведено межевание земельного участка, установлены его границы на местности, уточненная площадь земельного участка составила 951±10,79 кв.м.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге сведений о правах собственности на объект капитального строительства, помещения до ДД.ММ.ГГГГ ГУП РХ «УТИ» сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, дачный район Нижняя Согра, массив «Колос» <адрес>, № отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дачный район Нижняя Согра, массив «Колос» <адрес>, №, кадастровый № отнесен к категории земель разрешенного использования для ведения садоводства и огородничества, граница земельного участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка отсутствуют.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства или огородничества в собственность бесплатно, судом не установлено. Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 является членом ТСН «Колос», использует дачный участок по адресу: <адрес>, дачный район Нижняя Согра, садоводческое товарищество «Колос», <адрес>, №, по назначению, оплачивает членские взносы, иные лица, заявляющие права на указанный земельный участок не установлены, а также учитывая, что иным путем истец не имеет возможности приобрести право собственности на спорный земельный участок, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено фактов нарушения ответчиками либо оспаривание ответчиками прав истца, судебные расходы истца по делу не подлежат распределению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:01:080601:4506, площадью 951 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дачный район Нижняя Согра, массив «Колос» <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Абаканский городской суд.

Председательствующий А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Берш