Решение № 2-461/2018 2-461/2018~М-464/2018 М-464/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-461/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дудинка 17 октября 2018 года

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи А.А.Калмыкова,

с участием представителя истца ФИО2,

при секретаре О.О. Мостовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-461 по иску ФИО3 к Администрации города Дудинки и ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 через представителя обратился в суд с иском к администрации г.Дудинка и ФИО4, мотивируя тем, что постановлением администрации города Дудинки от 22.11.2002 года № 781 «О предоставлении земельных участков группе застройщиков для строительства индивидуальных гаражей», предоставлены из состава земель городской застройки земельные участки общей площадью 620 кв.м. для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей в составе блока по <адрес> рядом с гаражами по <адрес> том числе истцу ФИО3 и ответчику ФИО4 Истцу ФИО3 был распределен гаражный бокс №. На выделенном участке он за счет собственных средств построил гараж бокс и зарегистрировал право собственности на него. Ответчику ФИО1 был распределен гаражный бокс №, где он начал строительство гаражного бокса, строительство не закончил и в 2003 году продал недостроенный гараж истцу ФИО3 В 2017 году истец закончил строительство гаражного бокса №, что подтверждается техническим паспортом сооружения «Гаражный бокс», выданным 07.02.2018 года Таймырским дополнительным офисом Норильского отделения АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Восточно-сибирский филиал. Правоустанавливающих документов на гаражный бокс № у истца не имеется, в связи с чем он просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования полностью поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик по делу ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив суду заявление о полном признании исковых требований ФИО3

Соответчик по делу – администрация ТДН района в своем письменном отзыве указал на возможность удовлетворения заявленных истцом требований при условии предоставления дополнительных доказательств обращения истца в органы Росреестра по вопросу постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на гараж. Представитель администрации г.Дудинка просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в своих пояснениях просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что в соответствии с требованиями законодательства при рассмотрении дела необходимо установить действительное существование спорного объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст.218 ГК РФ определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную истцом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Из материалов дела следует, что Постановлением администрации г.Дудинка № 781 от 22.11.2001 года группе застройщиков, в число которых входили истец ФИО3 и ответчик ФИО4 для строительства и эксплуатации строения индивидуальных гаражей в составе блока по <адрес>, были предоставлены в аренду земельные участки общей площадью 620 кв.м. из состава земель городской застройки, рядом с гаражами по <адрес>.

При этом, как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ответчиком ФИО4 на предоставленном земельном участке было начато возведение объекта недвижимого имущества – гаражного бокса №.

01.03.2003 года, в соответствии с заключенным договором купли-продажи, ФИО4 продал недостроенный гаражный бокс № истцу ФИО3, который впоследствии завершил строительство гаражного бокса.

Факт постройки гаражного бокса объективно подтверждается техническим паспортом на указанное сооружение, выданным 07.02.2018 года Таймырским дополнительным офисом Норильского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Вышеприведенные документы подтверждают факт строительства гаражного бокса на специально отведенном для этих целей земельном участке.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект нарушает права истца и не позволяет в полной мере осуществлять правомочия собственника, поскольку единственным доказательством наличия права собственности на недвижимое имущество является его государственная регистрация.

Таким образом, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты> на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда Красноярского края.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2018 года.

Судья А.А.Калмыков