Решение № 2-557/2019 2-557/2019~М-412/2019 М-412/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-557/2019

гражданское дело №2-557/19

УИД №26RS0008-01-2019-000827-84


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 год город Будённовск

Будённовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьевой О.Г.,

при секретаре Раевневой А.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Ахрамеева В.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Будённовский городской суд СК с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок, выданные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчицу по данному адресу он зарегистрировал в ДД.ММ.ГГГГ, так как она была его знакомой. Регистрация ей была необходима для трудоустройства в городе Будённовске. Некоторое время ФИО3 проживала в его домовладении но через два года уехала на заработки в <адрес>, забрав свои вещи. Личных вещей и принадлежащего ей имущества в его доме и на земельном участке нет. Он просит её выписаться из его домовладения, так как она фактически у него не проживает. Она обещала сняться с регистрационного учета, но потом перестала поддерживать отношения. В содержании имущества участия никакого не принимает, коммунальные платежи (осуществление текущего ремонта дома, в доме установлены приборы учёта газа, электроэнергии и воды) не оплачивает, что причиняет ему материальные убытки, так как единственным источником дохода для него является ежемесячная пенсия.

Просит признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. Решение суда считать основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца в счет возмещения понесенных по делу судебных издержек <данные изъяты> рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась надлежащим образом по известному суду адресу, однако извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения». Путем направления запросов установить иное место жительства ответчика суду не представилось возможным. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего места жительства ответчика.

Поскольку место жительства ответчика ФИО3 суду установить не представилось возможным, в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат АК <адрес> Ахрамеев В.А.

Представитель ответчика ФИО3, адвокат АК <адрес> Ахрамеев В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований ФИО1

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, живут по соседству, общаются между собой, часто бывают друг у друга в гостях. Ответчицу он видел однажды, когда она выходила из дома ФИО1, примерно два года назад, со слов последнего ему известно, что ФИО3 уехала в <адрес>, забрав свои вещи. Втечении длительного времени он ФИО3 в доме у ФИО1 не видел, её вещей в доме не имеется.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она поддержэивает дружеские отношения с казаченко В.П. на протяжении всей своей жизни. Ей известно, что ФИО3 приехала из Казахстана и проживала с ФИО1 Примерно ДД.ММ.ГГГГ назад ФИО3 уехала в <адрес> к своему сыну, больше она её не видела. В доме ФИО1 вещей ФИО3 она не видела.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности № ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО1 является единственным собственником спорного имущества, то в соответствии с положениями ст. 209, 304, 305 ГК РФ он вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом, нести бремя его содержания и требовать устранения нарушенных его прав.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрировал свою знакомую ФИО3, так как ей необходимо было трудоустраиваться. Она проживала по адресу регистрации около двух лет, после уехала на заработки в <адрес>, забрала все свои вещи, где проживает в настоящее время ему не известно.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких - либо соглашений между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не установлено. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

Из пояснений истца следует, что ответчик по адресу регистрации не проживает длительное время, место её нахождения ему не известно.

Таким образом, судприходит к выводуо том, что ФИО3 добровольно выехала и не проживает по адресу регистрации, в связи с чем ответчик утратила право пользования спорным жилым домом.

Кроме того сам посебе факт регистрации ответчиков при отсутствии фактического использования жилого помещенияпоместу регистрации дляпроживания является административным актом инепорождает возникновение исохранение права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим домовладением.

Принимая во внимание, что истец является единственным законным собственником домовладения, не проживают по адресу регистрации, совместного хозяйства с истцом не ведет, бремя содержания данного жилого помещения совместно с собственником не несет, суд считает, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. При определении размера подлежащих возмещению расходов, суд учитывает требования закона, объем и характер услуг представителя, степень сложности гражданского дела, время для подготовки искового заявления, прочих заявлений по делу, и прилагаемых документов, занятость представителя истца в судебном заседании.

Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом за составление искового заявления и подачу его понесены судебные расходы в общей сумме <данные изъяты> рублей.

Таким образом, требование истца о возмещении за счет ответчика судебных расходов, понесенных истцом в сумме <данные изъяты> рублей, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу истца ФИО1 судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Будённовский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.Г.Соловьева