Решение № 2-667/2017 2-667/2017~М-542/2017 М-542/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-667/2017

Мотивированное
решение вынесено 21.07.2017 г. Дело № 2-667/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Воловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из 2-х комнат в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанную выше двухкомнатную квартиру, обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести изменения относительно постановки на кадастровый учет данного объекта недвижимости, регистрации прав на него. В иске указала, что с <данные изъяты> года зарегистрирована и проживает в спорном жилье вместе с <данные изъяты> - ФИО2, который не претендует на право собственности в отношении квартиры. Ранее правом на приватизацию истец не пользовалась. Правообладателем жилого дома <адрес> является Организация 1. Спорная квартира находится в казне Угличского муниципального района, является объектом муниципальной собственности. При этом в отношении квартиры сведений в ЕГРН не имеется, в связи с чем регистрирующими органами отказано в регистрации права собственности на данное жилье. Данное обстоятельство является для истца препятствием в приватизации занимаемой квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Угличского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения иска, сообщив, что спорное жилое помещение является собственностью УМР. Для оформления договора передачи жилого помещения в собственность граждан необходимы сведения о государственной регистрации права Угличского муниципального района на данный объект. Однако в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по ЯО о приостановлении государственной регистрации и государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ осуществить государственную регистрацию права собственности и государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимого имущества не представляется возможным в связи с тем, что по данным ЕГРН зарегистрировано право Организации 1 на весь жилой дом.

Представители ответчика УМИ и ЗО Администрации Угличского муниципального района и третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, третье лицо ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Пояснило, что спорная квартира в реестре имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-I (в ред. ФЗ от 16.10.2012 N 170-ФЗ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, местного самоуправления и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или местного самоуправления поселений с гражданами.

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается ее паспортными данными, справкой из паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает <данные изъяты> - ФИО2, не претендующий на долю в приватизации данного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между Организацией 2 и истцом был заключен договор социального найма указанной квартиры. Занимаемое истцом жилое помещение является объектом муниципальной собственности, включено в реестр муниципального имущества, числится в Казне УМР. По сведениям, представленным ДД.ММ.ГГГГ УМИ и ЗО Администрации УМР право ФИО1 на приватизацию жилого фонда не использовано.

Оформить право собственности по праву приватизации на занимаемое жилое помещение истец не имеет возможности. Как следует из материалов дела, для оформления договора передачи квартиры в собственность ФИО1 необходимы сведения о государственной регистрации права Угличского муниципального района на данный объект. В уведомлении Управления Росреестра по ЯО о приостановлении государственной регистрации и государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ указано, что осуществить государственную регистрацию права собственности и государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимого имущества не представляется возможным в связи с тем, что по данным ЕГРН зарегистрировано право собственности Организации 1 на весь жилой дом № <адрес>. При этом сведений о находящейся в данном жилом доме квартире №, в которой проживает истец, как самостоятельном объекте недвижимости, в реестре не имеется.

Спорное жилое помещение было передано ФИО1 для проживания на условиях социального найма, в связи с чем, исходя из требований Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствий для приватизации спорного жилого помещения у истца в настоящее время нет, поскольку она проживает в квартире на условиях договора социального найма, ранее правом на приватизацию не пользовалась.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что отсутствие сведений в ЕГРН относительно спорного жилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости не может служить основанием для ограничения права истца на приватизацию, и считает требование ФИО1 о приватизации спорной квартиры законным, обоснованным и удовлетворяет его. При этом, данные относительно спорного объекта недвижимости, в соответствии с положениями ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации», подлежат внесению в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать Управление Росреестра по Ярославской области внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости относительно постановки данного жилого помещения на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова