Решение № 2-113/2018 2-113/2018(2-1136/2017;)~М-1008/2017 2-1136/2017 М-1008/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-113/2018

Гр.дело №2-113/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Гончаровой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю кадастра и картографии Сосновоборский отдел ФИО2, по доверенности от 14.12.2017,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Сосновоборска, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска, УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Сосновоборский отдел о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что с 2010 года он является членом ЖПО "Белые Росы", паевой взнос им оплачен в полном размере. Он своими силами и на личные денежные средства построил на выделенных ЖПО "Белые Росы" ему земельном участке гаражный бокс №99. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, ЖПО «Белые Росы».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования к администрации г. Сосновоборска поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, от требований к УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Сосновоборский отдел отказался.

Представитель ответчика УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю кадастра и картографии Сосновоборский отдел ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, считая, что УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю кадастра и картографии Сосновоборский отдел является не надлежащим ответчиком. Просит исключить Управление из числа ответчиков.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска ФИО3 по доверенности от 04.12.2017 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствии. В письменном отзыве не возражала против удовлетворения требований истца.

Определением Сосновоборского городского суда Красноярского края от 17 января 2018 года производство по иску ФИО1 к УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на гараж прекращено, в связи с отказом истца от требований.

Суд, заслушав доводы истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 <данные изъяты> ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 14.10.2008 № 1006 « О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО "Белые Росы." ЖПО "Белые Росы" предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, для строительства нежилых строений для животноводства. На основании заявления председателя ЖПО "Белые Росы", постановлением администрации г. Сосновоборска от 30.12.2013 № 2162 и соглашением № 56 от 31.12.2013 договор аренды земли продлен до 17.10.2016.

13.10.2010 ФИО1 по договору уступки пая в паевом фонде ЖПО "Белые Росы" выкупил пай и своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ему ЖПО "Белые Росы" земельном участке гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, коммунально-складская зона ЖПО "Белые Росы" Паевой взнос за земельный участок выплачен полностью. Согласно сведениям с сайта ФНС, ЖПО «Белые Росы» - 17.10.2012, прекратило деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: кадастровым паспортом от 03.12.2015, техническим паспортом от 03.09.2012, экспертным заключением ООО «МОНТ» № 90 от 23.11.2016 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 1.1280 от 13.12.2016 о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № 1-687/1 от 24.11.2016.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Сосновоборска, о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из неё: площадь подвала (техническая комната) – <данные изъяты> кв.м., площадь первого этажа – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. Сосновоборск, коммунально-складская зона, ЖПО «Белые Росы», бокс <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант