Решение № 2-4426/2019 2-4426/2019~М-3997/2019 М-3997/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-4426/2019

Дело №2-4426/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 год г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с требованиями к ответчику Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об обязании заключить договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <...>, указав, что она и дочь ФИО2 зарегистрированы в спорной квартире- она с 30.07.1992 года, а дочь с 20.08.2002 года. Вселена она была в спорную квартиру после рождения в 1974 году своим отцом ФИО3, а тот в свою очередь его отцом (ее дедушкой) ФИО5, которому и было предоставлено спорное жилье в 1953 году. После смерти отца и дедушки она осталась проживать в данной квартире. Договор найма жилого помещения не заключала. При обращении в архивный отдел Администрации Сергиево-Посадского муниципального района на предмет возможного нахождения корешка ордера о предоставлении жилого помещения на хранении, получен ответ о том, что корешок ордера обнаружен не был. На заявление в Администрацию о заключении с ней договора социального найма, получала отказ, ввиду отсутствия ордера на жилое помещение, а также иных документов, подтверждающих право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу. Данный отказ истица считает незаконным. В связи с чем просила обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области заключить с ней и ее дочерью ФИО2 договор социального найма на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <...>.

Истица ФИО1 в ходе судебного заседания поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО6 в ходе судебного заседания возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям указанным в отказе № 739 от 04.07.2019 года (л.д.7).

Третье лицо –ФИО2 в судебном заседании считала исковые требования истца подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст.ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01 марта 2005 года.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения так же заключается в письменной форме.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы и проживают истица ФИО1 с 30.07.1992 года по настоящее время и третье лицо – ФИО2, с 20.08.2002 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги от 07.09.2019 года и не оспаривалось ответчиком.

Как пояснила истица, в указанное жилое помещение она была вселена после рождения в 1974 году ее отцом ФИО3, а тот в свою очередь его отцом (ее дедом) ФИО5, которому и выделялось в 1953 году жилое помещение. После их смерти она осталась проживать в спорной квартире и выполнять все обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из лицевого счета на спорное жилое помещение, истица добросовестно исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженности не имеет (л.д. 8)

Документы-основания предоставления спорного жилого помещения не сохранились, что следует из ответов Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а, также учитывая, что истица вселилась в спорную квартиру, проживает в ней длительное время и надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя, несет бремя содержания жилого помещения, законность ее проживания в спорном жилом помещении с 1992 года и до настоящего момента никто не оспаривал, суд приходит к выводу, что истица приобрела право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ней заключить.

При этом суд считает, что правомерное вселение истца в спорную квартиру в отсутствие корешка ордера и ордера на предоставление жилого помещения, дающего право на вселение истца в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истца на жилище, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о об обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу настоящего решения заключить с ФИО1 и ФИО2 договор социального найма на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 10 сентября 2019 года.

Судья Т.А. Базылева