Решение № 2-1432/2020 2-1432/2020~М-1101/2020 М-1101/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1432/2020

Дело № 2-1432\2020 15 сентября 2020 года

78RS0018-01-2020-001915-50


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курочкиной В.П.

при секретаре Ершовой А.А.,

с участием прокурора Куликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, о выселении, расторжении договора социального найма,

У с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ответчикам о расторжении договора социального найма и выселении из однокомнатной квартиры <адрес>, в комнату площадью 12 кв.м., в квартире <адрес>, ссылаясь, что ответчики более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют задолженность по состоянию на 01.07.2020 года <данные изъяты>

В судебном заседании представитель администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга – ФИО2 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснив, что добровольно ответчики долг не погасили. Просит выселить ответчиков из спорной квартиры.

3-е лицо – представитель С-Пб ГКУ ЖА Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО3 полагала иск обоснованным.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, об отложении судебного заседания не просили.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности, находит исковые требования подлежащим отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам по следующим основаниям.

Так, из материалов дела следует, что квартира <адрес> является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга.

Ответчики постоянно зарегистрированы на данной жилой площади.

Согласно сведениям ГКУ ЖА, ответчики не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 83 ч.4 п.1 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст.90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Предоставляемое истцом жилое помещение соответствует данным требованиям.

В соответствии со ст. 687 ч. 2 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не вносят оплату жилищных и коммунальных услуг. Задолженность на 01.07.2020 составила <данные изъяты> Однако в сентябре 2020 года ответчики внесли денежную сумму <данные изъяты>

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования, суд полагает не доказанным факт невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд, в связи с внесением ответчиками частичной оплаты.

Кроме того, предусмотренным ст.90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела не установлено, что обязанность по своевременному внесению оплаты жилищных и коммунальных услуг не исполнялась без уважительных причин.

В материалы дела не представлены сведения о причинах не внесения ответчиками платы за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем у суда отсутствуют основания признать причину не внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг неуважительной.

Сведений о вручении ответчикам предписания о необходимости погашения задолженности в материалы дела также не представлено.

Кроме того, в силу ст.60 ЖК РФ жилое помещение передается нанимателю по договору социального найма жилого помещения собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующими от его имени уполномоченным государственным органом или уполномоченным органом местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем), при этом согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п.п.3.4.20 п.3 Положения об администрации районов Санкт-Петербурга, утвержденного Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 года № 1078, Администрация для решения задач, предусмотренных разделом 2 настоящего Положения, обладает, в частности полномочиями в установленном порядке предоставлять гражданам жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга по договорам социального найма.

Между тем в материалы дела истцом не представлено доказательств издания Администрацией Петродворцового района Санкт-Петербурга распоряжения о предоставлении ответчикам комнаты в квартире <адрес>

Таким образом, правовые основания для выселения ответчиков отсутствуют.

Однако суд полагает предоставить ответчикам срок для погашения задолженности один год для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга в иске о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1 с несовершеннолетней <данные изъяты>, из квартиры <адрес>, в комнату площадью 12 кв.м. в квартире <адрес>, - отказать.

Предоставить ответчикам срок один год для погашения задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020 года.