Решение № 2-501/2021 2-501/2021~М-402/2021 М-402/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-501/2021

25RS0№-51

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 05 июля 2021 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> городского поселения Михайловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, указав в обоснование с учетом уточнений, поданных в судебном заседании, что решением <адрес> Совета народных депутатов № от 19.03.1987 года «Об отводе земельных участков под строительство объектов» ФИО2 был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей.

На основании данного решения ФИО2 было начато строительство гаража, которому впоследствии, на основании постановления <адрес> поселковой администрации № от 05.04.1999 года, был присвоен адрес: пгт. <адрес>, гаражный квартал №, блок №, бокс №.

В 2000 году ФИО2 безвозмездно передала указанный гараж во владение ФИО1

На основании устного заявления истицу в Администрации <адрес> городского поселения ФИО1 внесли в списки налогоплательщиков. С 2000 года и по настоящее время истица пользуется данным гаражом, как своим собственным имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит ремонт, хранит в нем свой автомобиль и домашние вещи.

Земельный участок площадью 24,5 м?, на котором расположен земельный участок, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, правообладателем земельного участка является истица ФИО1

Документов, подтверждающих право собственности на гараж у ФИО2 не имелось, так как она их не оформляла.

По изложенному, истица лишена возможности признать право собственности иным образом, помимо как путем обращения в суд.

Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде гаража в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истица на удовлетворении исковых требований настаивала по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> городского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Изучив представленные материалы дела, выслушав пояснения истицы, суд приходит к следующему.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 19.03.1987 года «Об отводе земельных участков под строительство объектов», был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей, в том числе и ФИО2 (л.д. 7-9).

На земельном участке, выделенном под строительство гаража, ФИО2 выстроен гаражный бокс, который в настоящее время находится во владении ФИО1, что подтверждается справкой администрации Новошахтинского городского поселения <адрес> № от 13.05.2021 года (л.д. 13).

На основании постановления Новошахтинской поселковой администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному гаражу был присвоен адрес: пгт. <адрес>, гаражный квартал 4/1, блок 1, бокс 16 (л.д. 11-12).

В соответствии с техническим заключением ООО «Стройпрофиль ДВ» № от 01.06.2021 года «…технические решения, принятые при постройке гаражного бокса № блок № <адрес>, гаражный квартал 4/1 - соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а так же не нарушают права и интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию указанного гаражного бокса, как объекта завершенного строительства» (л.д. 24).

С 2000 года истица ФИО1 владеет спорным гаражом, право ФИО1 на владение недвижимым имуществом никем не оспаривалось и не было отменено в установленном законом порядке.

Земельный участок, на котором выстроен гаражный бокс, на праве собственности зарегистрирован за истицей ФИО1(л.д. 16)

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая, что ФИО1 владеет спорным нежилым помещением более пятнадцати лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к истцу не предъявлял, никто из заинтересованных лиц не оспаривал право истца на данное имущество, истец несет все бремя содержания спорным имуществом, использует его по назначению, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на нежилое помещение - гаражный бокс площадью 21,8 м?, расположенное по адресу: <адрес>, гаражный квартал 4/1, блок 1, бокс 16.

В окончательном виде решение изготовлено 09 июля 2021 года

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде через Михайловский районный суд <адрес>.

Судья Родик С.Г.