Решение № 2-2671/2018 2-2671/2018~М-2693/2018 М-2693/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-2671/2018

Дело №2-2671/18


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 02 ноября 2018 г.

Приморский районный суд города Новороссийск в составе:

судьи Завалко С.П.,

при секретаре Яворской Д.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 30.08.2018 года,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийск – ФИО3, действующей на основании доверенности <№> от 09.01.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Новороссийска о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 построил гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№>. Паевые взносы в ГСК <№> им выплачены полностью, о чем свидетельствует справка ГСК <№> от 22.08.2018 года.

Решением исполнительного комитета г. Новороссийска от 25.06.1976 года <№>, ГСК <№> отведен земельный участок площадью 3,2 га в бессрочное пользование для строительства индивидуальных гаражей. Решением исполнительного комитета от 15.04.1977 года <№> организован Гаражно-строительный кооператив <№>. Согласно акту раздела от 14.05.1980 года произведен раздел земельного участка, ранее отводимого под строительство ГСК-12 на два кооператива ГСК <№> и ГСК <№>. После разделения площадь земельного участка ГСК <№> ориентировочно составляет 11 100 кв.м.

Истец обратился к кадастровому инженеру для составления технического плана на указанный объект недвижимого имущества. Согласно техническому плану от 26.08.2018 года, площадь гаража <№> составляет 128,2 кв.м., количество этажей – 2, в том числе 1 этаж подземный.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратился в администрацию МО г. Новороссийска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса, однако письмом от 10.09.2018 года <№> в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража истцу отказано, рекомендовано обратиться в суд.

По указанным основаниям просит суд признать право собственности на гараж <№> общей площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске обстоятельствам и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ГСК <№> ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является членом ГСК <№>, расположенного по адресу: <адрес> и ему принадлежит гаражный бокс <№> общей площадью 128,2 кв.м. Паевой взнос за гаражный бокс внесён полностью, задолженностей перед ГСК-13 не имеет.

Согласно представленному техническому плану от 26.08.2018 г. гаражный бокс <№> имеет площадь 128,2 кв.м., количество этажей объекта недвижимости – 2, в том числе подземных – 1.

Решением исполнительного комитета г. Новороссийска от 25.06.1976 года <№>, ГСК <№> отведен земельный участок площадью 3,2 га в бессрочное пользование для строительства индивидуальных гаражей.

Решением исполнительного комитета от 15.04.1977 года <№> организован Гаражно-строительный кооператив <№>. Согласно акту раздела от 14.05.1980 года произведен раздел земельного участка, ранее отводимого под строительство ГСК-12 на два кооператива ГСК <№> и ГСК <№>. После разделения площадь земельного участка ГСК <№> ориентировочно составляет 11 100 кв.м.

По вопросу получения акта ввода гаражного бокса в эксплуатацию ФИО1 обращался в администрацию МО г. Новороссийск, однако письмом от 19.09.2018 г. <№> в выдаче акта ему отказано, поскольку выдача разрешения на самовольно возведённый объект не предусмотрена.

Проведённой по делу судебной строительно-технической экспертизой ООО «Независимая Экспертная Компания» <№> от 26.10.2018 установлено, что гаражный бокс <№> площадью 128,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <№> «Днестровский», требованиям строительных, санитарных, экологических, противопожарных норм и правил, предъявляемым к капитальным гаражам соответствует; угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт; градостроительным нормам, разрешенным регламентам «видами» по планировке и застройке территории, требованиям к параметрам постройки Правилам землепользования и застройки г. Новороссийска соответствует.

Целевое назначение объекта исследования – гараж <№>, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК <№> «Днестровский» для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей.

Согласно пункту 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая то обстоятельство, что истец является членом ГСК <№>, полностью выплатил паевой взнос, задолженности по членским взносам не имеет, а так же то обстоятельства, что гараж отвечает всем требованиям, нормам и правилам, угрозу жизни и здоровья граждан не создает. Иным путём оформить право собственности на гараж истцу не представляется возможным, на основании чего суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на – гараж <№> общей площадью 128,2 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе <№> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приморского

районного суда г. Новороссийск Завалко С.П.