Решение № 2-1542/2017 от 29 января 2017 г. по делу № 2-1542/2017

К делу <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» января 2017 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской федеральный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело <№ обезличен> по исковому заявлению ФИО2 к ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Химкинский городской федеральный суд Московской области с исковым заявлением к ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано следующее: в соответствии с договором служебного найма жилого помещения <№ обезличен> от <дата> г. ФИО2 ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» предоставлена квартира, расположенная по адресу: Московская область, <адрес> В передаче квартиры в собственность в порядке приватизации ФИО3 отказано. Какого-либо другого жилого помещения истец не имеет, в приватизации не участвовал.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик - представитель ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» ФИО4 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Учитывая изложенное и мнение сторон, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствия не явившихся лиц, что не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд признает заявленные исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 91,3 кв.м., в том числе жилой площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» № 12 от <дата> на время прохождения службы решено предоставить служебную квартиру с заключением договора служебного найма генерал-лейтенанту ФИО2 составом семьи 2 человека (он, жена). Площадь предоставлена с исключением из списков очередников Академии гражданской защиты.

<дата> между ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» и ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения <№ обезличен>, согласно которому истцу ФИО2 и члену его семьи ФИО5 на время прохождения службы передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, в виде 3-х комнатной квартиры, общей площадью 91,3 кв.м., в том числе жилой 50,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от <дата>. по спорному адресу никто не зарегистрирован.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, квартира, назначение: жилое, площадь 91,3 кв.м., этаж: 1,2, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Московская область, г. Химки, мкр-н Новогорск, <адрес>, квартал 5, <адрес>, на праве собственности (<№ обезличен> от <дата>) принадлежит ФГБВОУ ВО «Академия гражданской защиты Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий».

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Пунктами 12, 14 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 установлено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии ФГВОУ ВО «Академия гражданской защиты МЧС России» № 9 от 19.12.2016 г., руководствуясь Рекомендациями Первого Заместителя Министра МЧС России от 06.08.2013 г. № 43-3349-25 «Об отнесении жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда, предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и в собственность бесплатно», жилое помещение, а именно <адрес>, общей площадью 91,3 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> исключено из состава специализированного жилого фонда балансодержателя ФГВОУ ВО «Академия гражданской защиты МЧС России» и отнесено к фонду помещений социального найма. Помимо этого, решено считать фактически заключенным договор социального найма на данную квартиру с ФИО2

На основании протокола заседания жилищной комиссии от <дата><№ обезличен>, вынесен приказ от <дата><№ обезличен>-А об исключении спорного жилого помещения из состава специализированного жилого фонда балансодержателя ФГВОУ ВО «Академия гражданской защиты МЧС России» и отнесению к фонду помещений социального найма.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 217 ГК РФ право собственности на указанную квартиру может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Исходя из изложенного, поскольку спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения, правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, он не пользовался, в соответствии с положениями ст. ст. 1, 2 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Оценивая представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФГБОУ ВПО «Академия гражданской защиты МЧС России» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 91,3 кв.м., в том числе жилой площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, бесплатно.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 17 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской федеральный суд Московской области в течение месяца.

Судья В.А. Татаров