Решение № 2-613/2018 2-613/2018~М-591/2018 М-591/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-613/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка

5 сентября 2018 года

Черниговский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Цыбульской О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябцевой Н.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сибирцевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, из которого следует, что решением Исполнительного комитета Монастырищенского сельского Совета народных депутатов Черниговского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство нового дома» ему был выделен земельный участок по адресу: <адрес> под строительство нового дома. ДД.ММ.ГГГГ комиссией Исполнительного комитета Черниговского районного Совета народных депутатов ему, как застройщику, был выдан акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками, а ДД.ММ.ГГГГ он подписал обязательство застройщика. В результате строительства им возведен жилой дом, площадью 40,3 кв. м, который был поставлен на технический учет, согласно действовавшего на тот момент времени законодательства, что подтверждается техническим паспортом дома, составленным Черниговским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по неизвестным причинам, регистрация права собственности на указанный дом БТИ произведена не была. В настоящее время земельный участок, на котором расположен дом, по адресу: <адрес> находится в его собственности. Регистрация права собственности по указанным документам не сегодняшний день, в силу п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», невозможна, что нарушает его права, как собственника дома, на пользование и распоряжение им. По указанным основаниям просит признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 40.3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО5, будучи уведомленными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, настаивая на иске в полном объеме по доводам, изложенным в нём.

Представитель ответчика - администрации Сибирцевского городского поселения, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, направил ходатайство рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 218 ГК РФ указано, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Правомерность лица по застройке земельного участка подтверждается соответствующим документом, разрешающим строительство, установленным, в частности, статьями 51, 55 Градостроительного кодекса РФ.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Росреестра по Приморскому краю, следует, что в государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорный жилой дом отказано.

Между тем, согласно решению исполнительного комитета Монастырищенского сельского Совета народных депутатов Черниговского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был выделен земельный участок под строительство нового дома по адресу: <адрес>.

Комиссией исполнительного комитета Черниговского районного Совета народных депутатов ФИО2, как застройщику, ДД.ММ.ГГГГ был выдан акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подписал обязательство застройщика.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленному Черниговским БТИ на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 40,3 кв. м, поставлен на технический учет.

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, переданных на хранение в учреждение по актам приема-предачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует. В материалах инвентарного дела указанного объекта недвижимости хранится технический паспорт, согласно которому собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 без указания документа основания, устанавливающего право собственности на указанный объект недвижимости, а также выписка из технического паспорта домовладения и решение от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство жилого дома».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2700 кв. м находится в собственности ФИО2 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Монастырищенским сельским Советом народных депутатов.

В судебном заседании на основании исследования доказательств, имеющихся в материалах дела, в их совокупности установлено, что спорный жилой дом располагается на земельном участке, предоставленном ФИО2 для такого строительства и принадлежащем ему на праве собственности.

Таким образом, истцом соблюдены все необходимые условия и представлены доказательства, позволяющие суду признать за истцом право собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного, суд считает исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению, в связи с чем, за истцом необходимо признать право собственности на жилой дом, площадью 40,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Сибирцевского городского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, площадью 40,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья О.Н. Цыбульская