Решение № 2-235/2019 2-235/2019(2-2854/2018;)~М-2927/2018 2-2854/2018 М-2927/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-235/2019

Дело № 2-235/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Кармановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску КалиН. Н. И. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

КалиН. Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение с КН <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4кв.м., указав, что она является наследником по завещанию после смерти ФИО1 и собственником вышеуказанной квартиры. Свидетельство о праве на наследство по завещанию КалиН. Н.И. было получено у нотариуса ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №. В данном свидетельстве площадь квартиры отражена 16 кв.м. Постановлениями администрации Новолядинского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес вышеуказанного объекта капитального строительства и его общая площадь - КН <данные изъяты>, общая площадь 35,6кв.м., адрес: <адрес>. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 36,4кв.м. Она обратилась в Управление Росреестра по Тамбовской области с вопросом о регистрации права, однако ей было отказано в этом, поскольку не представлены документы, подтверждающие ее право на квартиру площадью 35,6кв.м., поскольку по свидетельству о праве на наследство по завещанию площадь квартиры составляет 16кв.м. Вместе с тем данная квартира является обособленной, всегда входила в состав жилого дома по <адрес> площадью 184,7кв.м., с КН <данные изъяты> согласно кадастровой выписке год постройки 1941 г. Вступив в наследство, она всегда проживала в вышеуказанной квартире, которая состояла на момент наследования из двух жилых комнат и кухни, общей площадью 35,6кв.м., кроме того, холодных пристроек площадью 8,2кв.м. и 8,8 кв.м. Она проживает в указанной квартире с 1990 г., т.е. на протяжении 28 лет; несет бремя содержания квартиры, делает в ней ремонт, содержит в надлежащем техническом и санитарном состоянии, оплачивает все необходимые платежи.

Истица КалиН. Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчики – администрация Тамбовского района Тамбовской области, администрация Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела на усмотрение суда и в отсутствие своих представителей.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст.527 ГК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2002 года, наследование осуществляется по закону и по завещанию (ч.1).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ч.2).

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству (ч.3).

Согласно ст.528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим – день, указанный в части третьей ст.21 настоящего кодекса.

В силу ч.1 ст.534 ГК РСФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и общественным организациям.

В соответствии со ст.535 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч.1).

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ч.2).

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.3).

В силу ст.552 ГК РСФСР наследственное имущество по праву наследования переходит к государству:

1) если имущество завещано государству;

2) если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию;

3) если все наследники лишены завещателем права наследования;

4) если ни один из наследников не принял наследства (статьи 546,550) (ч.1).

Если кто-нибудь из наследников отказался от наследства в пользу государства, к государству переходит причитавшаяся этому наследнику доля наследственного имущества (ч.2).

Если при отсутствии наследников по закону завещана только часть имущества наследодателя, остальная часть переходит к государству (ч.3).

В силу ч.3 ст.1131 ГК РФ не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области сначала приостановило государственную регистрацию права КалиН. Н.И. (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ), а затем отказало в государственной регистрации (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГг.), указав, что в документах, представленных на государственную регистрацию, отсутствует документ, который подтверждает наличие, возникновение права собственности на квартиру площадью 35,6кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не может служить основанием для государственной регистрации заявленного права, так как наследственным имуществом, на которое оно выдано, является жилой дом площадью 16кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По сведениям ТОГБУ «Государственный архив <адрес>» (сообщения №№ от ДД.ММ.ГГГГг.) наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. В архивном фонде Тамбовской государственной нотариальной конторы, в алфавитных книгах учета наследственных дел и описях наследственных дел за 1984-1994г.г. наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., отсутствует.

Истица КалиН. Н.И. представила суду копию свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного КалиН. Н. И. ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Тамбовской государственной нотариальной конторы ФИО2 на основании завещания, удостоверенного секретарем Новолядинского поселкового Совета ДД.ММ.ГГГГг. и зарегистрированного в реестре за №, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг., на наследственное имущество в виде домовладения, расположенного в <адрес>, состоящего из деревянного дома крытого шифером размером 16кв.м.

При этом ссылки на документ, подтверждающий право наследодателя на данное имущество, в указанном свидетельстве не имеется.

Кроме того, суду представлена справка Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что она была подготовлена для Тамбовской районной нотариальной конторы со ссылкой на данные похозяйственного учета поссовета и указанием площади-16кв.м.

По сведениям ЕГРН, в реестре значится помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, назначение-жилое вид жилого помещения-квартира. Право собственности на данную квартиру, по сведениям ЕГРН, не зарегистрировано.

Следовательно, проверить документы, представленные нотариусу в качестве документа-основания, подтверждающего принадлежность квартиры наследодателю, наличие или отсутствие описки в площади квартиры в данном свидетельстве, содержание завещания, представленного нотариусу, не представляется возможным.

Вместе с тем в силу ч.5 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Постановлением администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес вышеуказанного объекта капитального строительства - <адрес>, р.<адрес>.

Постановлением администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес вышеуказанного объекта капитального строительства, общей площадью 35,6кв.м. с КН <данные изъяты> Российская Федерация, <адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, состоит из помещений лит. А,а1,а2, общая площадь квартиры составляет 36,4кв.м., площадь квартиры -36,4кв.м., жилая площадь-25,2кв.м.

Суд считает, что расхождения в площади жилого дома в вышеуказанных справках поссовета по выписке из похозяйственной книги, копии свидетельства о праве на наследство по завещанию не могут являться основанием для отказа в иске в соответствии с заявленными требованиями, поскольку площадь <адрес>кв.м., указанная в данных документах не подтверждаются техническими документами, составленными специалистами с указанием точных размеров помещений.

При этом технический паспорт, составленный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, содержит указание на назначение частей помещений жилая комната; кухня и т.п.; формулу подсчета помещений; общую площадь квартиры, площадь квартиры, жилую площадь, подсобную площадь, высоту помещений по внутреннему обмеру. Указания на самовольно переоборудованную площадь не имеется.

Вместе с тем, анализируя в совокупности представленные суду документы, мнение лиц, участвующих в деле, не возражающих против заявленных исковых требований, суд считает, что истица КалиН. Н.И. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, приобрела право собственности на квартиру, общей площадью 35,6кв.м. с КН <данные изъяты>, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КалиН. Н. И. к администрации Новолядинского поссовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за КалиН. Н. И. право собственности на жилое помещение (квартиру) № (лит. А,а1,а2), инвентарный №, КН <данные изъяты>, общей площадью 36,4кв.м., площадью квартиры 36,4кв.м., жилой площадью 25,2кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> (технический паспорт, составленный ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовский филиал).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.