Решение № 2-2464/2018 2-2464/2018~М-2226/2018 М-2226/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-2464/2018

Дело № 2-2464/2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Черевань Д.В.,

с участием представителя истца Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда к ФИО2 о понуждении к предоставлению доступа в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении к предоставлению доступа в квартиру. В обоснование иска указав, что в управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда поступило обращение собственников квартир многоквартирного дома по вопросу соблюдения правил пользования жилыми помещениями собственником <адрес> Волгограда.

С целью проверки доводов обращения собственников по вопросу самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения <адрес><адрес>, распоряжением Управления от ДД.ММ.ГГГГ № назначена внеплановая выездная проверка соблюдения собственником вышеуказанной квартиры правил пользования жилым помещением.

В адрес ФИО2 было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 08 часов 30 минут проверки с указанием на необходимость обеспечения должностному лицу Управления доступа в <адрес> и предоставления необходимых для проверки документов.

В назначенное время доступ в квартиру должностному лицу Управления предоставлен не был.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 заказным письмом повторно было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении инспекционной проверки с указанием основания, даты и времени ее проведения. Так же было указано на необходимость предоставления должностному лицу Управления доступа в <адрес> многоквартирного <адрес> Волгограда в назначенную дату – ДД.ММ.ГГГГ в 08 часов 30 минут.

В установленное время доступ в <адрес> ответчиком дляосуществления должностным лицом инспекционной проверки соблюдения правилпользования жилым помещением предоставлен не был, о чем составлен акт оневозможности проведения проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

Действия ФИО2 по непредоставлению должностному лицу Управления доступа в свою квартиру для проведения обследования жилого помещения и оценки характера и объема производственных работ по перепланировке квартиры препятствуют осуществлению Управлением возложенных на него действующим законодательством полномочий, в том числе законному праву Управления на проведение инспекционного обследования и проверки жилого помещения.

Просит: обязать ФИО2 предоставить должностному лицу Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда доступ в <адрес> для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации в части соблюдения правил пользования жилыми помещениями. Обязать ФИО2 предоставить технический паспорт <адрес> по состоянию на дату последней технической инвентаризации для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации.

Представитель истца Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда - ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пунктам 5, 6 статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>.

В Управление «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда поступило обращение собственников квартир многоквартирного дома по вопросу соблюдения правил пользования жилыми помещениями собственником <адрес>

С целью проверки доводов обращения собственников по вопросу самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения <адрес>, распоряжением Управления от ДД.ММ.ГГГГ № назначена внеплановая выездная проверка соблюдения собственником вышеуказанной квартиры правил пользования жилым помещением.

В адрес ФИО2 было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 08 часов 30 минут проверки с указанием на необходимость обеспечения должностному лицу Управления доступа в <адрес> и предоставления необходимых для проверки документов.

В назначенное время доступ в квартиру должностному лицу Управления предоставлен не был.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 заказным письмом повторно было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении инспекционной проверки с указанием основания, даты и времени ее проведения. Так же было указано на необходимость предоставления должностному лицу Управления доступа в <адрес> многоквартирного <адрес> Волгограда в назначенную дату – ДД.ММ.ГГГГ в 08 часов 30 минут.

В установленное время доступ в <адрес> ответчиком дляосуществления должностным лицом инспекционной проверки соблюдения правилпользования жилым помещением предоставлен не был, о чем составлен акт оневозможности проведения проверки от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу пункта 4 статьи 17 ЖК РФ, пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 января 2006 года, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что действия ФИО2 по непредоставлению должностному лицу Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда доступа в квартиру для проведения обследования жилого помещения и оценки характера и объема произведенных работ по перепланировке комнаты препятствует осуществлению Управлением «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда возложенных на него действующим законодательством полномочий, в том числе законному праву Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда на проведение инспекционного обследования и проверки жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязав ФИО2 предоставить должностному лицу Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда доступ в <адрес> для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации в части соблюдения правил пользования жилыми помещениями, а также предоставить технический паспорт <адрес> по состоянию на дату последней технической инвентаризации для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда к ФИО2 о понуждении к предоставлению доступа в квартиру – удовлетворить.

Обязать ФИО2 предоставить должностному лицу Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда доступ в <адрес> для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации в части соблюдения правил пользования жилыми помещениями.

Обязать ФИО2 предоставить технический паспорт <адрес> по состоянию на дату последней технической инвентаризации для проведения инспекционной проверки на предмет выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 17 сентября 2018 года.

Судья: С.В. Шматов