Решение № 2-3066/2024 2-3066/2024~М-2037/2024 М-2037/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-3066/2024

Дело № 2-3066/2024

УИД 76RS0014-01-2024-002233-04

Изгот.19.07.2024 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 19 июля 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Геворкян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ мэрии города Ярославля, просил, с учетом уточнения исковых требований, признать за ним право собственности на 6 400/2490500 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что в собственности ФИО1 находится гаражный бокс № (блок М), с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГК «Моторщик». Приказом председателя КУМИ мэрии города Ярославля №1754 от 21.03.2024 года ФИО1 отказано в предоставлении бесплатно в общую долевую собственность указанного земельного участка на основании п.19 ст.39.16 ЗК РФ в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО1, действующая на основании устного ходатайства исковые требования поддержали, с учетом уточнений, полагают, что истец имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в силу п.1 ст.39.1 ЗК РФ, как собственник здания, сооружения.

Ответчик КУМИ мэрии г.Ярославля, надлежаще извещенный, в судебное заседание представителя не направил, своего отношения к истку не выразил.

Третье лицо АК «Моторщик», надлежаще извещенный, в судебное заседание представителя не направил, возражений относительно заявленных требований не выразил. Согласно представленной кооперативом справке, ФИО1 является собственником гаражного бокса № ему в соответствии с расчетом принадлежит 6 400/2490500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №

Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в собственности ФИО1 находится нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., этаж №, по <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Право собственности возникло на основании п.4 ст.218 ГК РФ, что подтверждено справкой АК «Моторщик» от 11.05.2024 года.

Гаражный бокс располагается на земельном участке с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> категория земель: <данные изъяты> вид разрешенного использования: <данные изъяты> Земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.06.2001 года .

ФИО1 обращался в КУМИ мэрии города Ярославля с заявлением о предоставлении бесплатно в общую долевую собственность земельного участка под принадлежащим ему на праве собственности гаражным боксом.

Приказом КУМИ мэрии г.Ярославля от 21.03.2024 года №1754 в предоставлении земельного участка было отказано со ссылкой на п.3 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», согласно которому граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если земельные участки предоставлены для индивидуального гаражного строительства, эксплуатации индивидуального гаража, хранения автотранспорта, для размещения объектов гаражного назначения или гаражей для собственных нужд на праве аренды при условии представления документов, подтверждающих право собственности на гараж, являющийся объектом капитального строительства. В настоящее время договор аренды на испрашиваемый земельный участок для эксплуатации гаража с ФИО1 не заключен, в связи с чем данный земельный участок может быть предоставлен истцу в общую долевую собственность только за плату.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Согласно п.20 ст.3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.п.2 п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу или иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

На основании п. п. 5, 6, 8 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ для предоставления земельного участка должны быть предоставлены документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) гражданину земельного участка или возникновение у него права на использование земельного участка по иным основаниям, либо документы, подтверждающие предоставление (иное выделение) исходного земельного участка гаражному кооперативу для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение гаражным кооперативом права на использование такого участка по иным основаниям, а также технический план гаража.

При отсутствии указанных документов участок может быть предоставлен при наличии (п. п. 5, 6 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ; ст. 1 Закона №191-ФЗ): заключенного до 30.12.2004 договора о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договора о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документов, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг; документа, подтверждающего проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 01.01.2013 года в соответствии с действовавшими на момент такого учета (инвентаризации) требованиями законодательства, в котором имеются указания на гражданина в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30.12.2004 года.

Из материалов дела следует, что принадлежащий истцу гаражный бокс был возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Постановлением мэра г.Ярославля №1992 от 11.11.1999 года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. закреплен за ГСК «Моторщик» на праве бессрочного (постоянного) пользования. Данное право АК (ранее ГСК) «Моторщик» зарегистрировано в установленном законодательством порядке, о чем в ЕГРН внесена запись от 05.07.2010 года №76-76-20/035/2010-242. В соответствии со справкой АК «Моторщик» ФИО1 принадлежит 6 400/2490500 долей в праве на указанный земельный участок.

Таким образом, условия предоставления земельного участка в собственность, установленные п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ, соблюдены, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право на 6 400/2490500 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья А.А.Доколина