Решение № 2-750/2020 2-750/2020~М-307/2020 М-307/2020 от 28 апреля 2020 г. по делу № 2-750/2020

№ 2-750/2020

22RS0067-01-2020-000430-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 29 апреля 2020 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего: Штайнепрайс Г.Н.,

при секретаре: Белокосовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Октябрьского района г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Октябрьского района г.Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании за ней права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено приватизировать безвозмездно однокомнатную квартиру № <данные изъяты> по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, было получено регистрационное удостоверение №№, выданное Барнаульским городским бюро технической инвентаризации, подтверждающее, что квартира № <адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО1, в порядке приватизации. Однако, договор о передаче жилья в собственность между Администрацией Октябрьского района г. Барнаула и ФИО1, заключен не был.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решила зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра по Алтайскому краю, но не смогла это сделать, поскольку у нее отсутствует договор передачи жилья в собственность в качестве правоустанавливающего документа. После обращения ФИО1 в КЖКХ г. Барнаула ей был получен ответ, что предоставить договор приватизации спорной квартиры не представляется возможным из-за его отсутствия. На основании вышеизложенного, приватизация квартиры не была завершена истцом по независящей от нее причине. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет вышеуказанной квартирой, несет расходы по оплате коммунальных и налоговых платежей.

Истец ФИО1, ее представитель, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, истец просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Комитета жилищно – коммунального хозяйства администрации г.Барнаула в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в письменном отзыве на иск разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному отзыву на иск разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно Решению исполнительного комитета Барнаульского городского совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с завершением строительства I и II корпусов жилого дома для малосемейных граждан по <адрес>, на 144 квартиры, общей площадью 4568,7 м2, решено распределить в данном доме 2 квартиры №№75,76, общей площадью 60,2 м2 на снос в счет 12 % отчислений Управлению Горводоканал (п.2.6 решения).

В соответствии с п.7.3 решения исполнительного комитета Барнаульского городского совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, исполкомом городского Совета народных депутатах решено: выделенную производственному управлению водопроводно – канализационного хозяйства квартиру №75 общей площадью 30,2 кв.м. перераспределить Центральному райисполкому и производственному управлению по эксплуатации дорог и объектов благоустройства в счет 12 % отчислений для решения вопросов по выселению семей и сносу жилых домов с площадки строительства моста через р. Обь.

Постановлением Администрации Октябрьского района г.Барнаула №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено безвозмездно приватизировать однокомнатную квартиру <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № №, в котором указано, что зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес> за ФИО1

В техническом паспорте на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ г. на вышеуказанную квартиру в качестве собственника указана ФИО1

В указанной квартире истец ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО Управляющая компания «Октябрьский» ДД.ММ.ГГГГ поквартирной карточкой формы «Б», поквартирной карточкой формы «А» на ФИО1

Согласно ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 названного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 названного закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В силу ст. 7 Закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Жилые помещения, переданные в пользование таким гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в равных долях при условии согласия каждого из них на получение жилья в собственность.

Действительно, в силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Договор передачи жилья в собственность органом местного самоуправления с истцом не заключался, однако Постановлением Администрации Октябрьского района г. Барнаула №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено безвозмездно приватизировать однокомнатную квартиру <адрес>, на основании чего истцом ДД.ММ.ГГГГ оформлено регистрационное удостоверение №№

С учетом установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что отсутствие договора социального найма у истца в настоящее время не может препятствовать ей в реализации гарантированных действующим законодательством прав в отношении спорных жилых помещений.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца и признания за ней права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Г.Н. Штайнепрайс