Решение № 2-968/2020 2-968/2020~М-637/2020 М-637/2020 от 13 мая 2020 г. по делу № 2-968/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 мая 2020 года

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.В.,

при секретаре Догадкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-968/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2, в уточненном исковом заявлении просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска истец ФИО1 ссылается на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>

В данной квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, который не проживает в указанной квартире, расходов на содержание не несет, регистрация носит формальный характер.

Место жительства ответчика ФИО2 истцу неизвестно.

В связи с этим истец ФИО1 вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении от <дата> просит гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме от <дата> просит рассмотреть в его отсутствие, т.к. находится за пределами г.Сызрани Самарской области, исковые требования признает.

Проверив письменные материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ» г.о.Сызрань от <дата>.

В судебном заседании установлено, что имущества ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, членом семьи истца ФИО1 он не является, в настоящее время место его нахождения неизвестно.

Истец ФИО1 самостоятельно несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает необходимые коммунальные платежи.

Обращение в суд вызвано необходимостью оформления ФИО1 социальных выплат в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Допрошенный в ходе судебного заседания <дата> свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО1 приходится ему родственником, он помогал переезжать в спорное жилое помещение. ФИО2 он не видел, ФИО2 не является родственником ФИО1, никакого отношения к нему не имеет.

Допрошенный в ходе судебного заседания <дата> свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО1 приходится ей родственником, ФИО2 она не знает, членом его семьи он не является.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются: копией договора купли-продажи от <дата>, выписками из ЕГРН от <дата> и от <дата>, справкой МБУ г.о.Сызрань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата>, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, имеются основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья: