Решение № 2-568/2017 2-568/2017~М-475/2017 М-475/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-568/2017

Дело №2-568/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

при секретаре Шашковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности четырехкомнатная квартира № находящаяся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. По документам истец является собственником вышеуказанной квартиры, но фактически указанное домовладение представляет собой частный жилой дом на одного хозяина, а квартирное деление в нем отсутствует, то есть истец являясь собственником квартиры, не является собственником жилого дома. Спорный жилой дом не значится в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района и в реестре муниципальной собственности сельского поселения <данные изъяты> сельского совета Лебедянского района Липецкой области.

Определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 02 июня 2017 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена администрация сельского поселения <данные изъяты> сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованном суду заявлении представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных требований не возражает. Глава администрации сельского поселения <данные изъяты> сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области ФИО3 в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, против заявленных требований не возражает.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав представителя истца ФИО4, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 и 3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьёй 135 ГК РФ предусмотрено, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ч.ч.1-3 ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

В силу ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с приложением №1 к Инструкции о проведении учёта жилищного фонда Российской Федерации, утверждённой приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и коммунальному хозяйству от 04.08.1998 года №37, домовладение – это жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира №№ находящаяся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, что следует из копий вышеуказанных документов и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №4 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости (л.д.6-9).

Из технического паспорта на здание одноквартирного жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Лебедянским БТИ <адрес> следует, что жилой дом № находящийся по <адрес>, состоит из одной квартиры, общей площадью 104,5 кв.м. (л.д.12-14, 22-33).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10).

В соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> совета Лебедянского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> под строительство пристроек к жилому дому (л.д.34).

Жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района и в реестре муниципального имущества администрации городского поселения <адрес> муниципального района, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39)

Судом достоверно установлено и не опровергалось ответчиками, что истец ФИО1 фактически владеет и пользуется спорным жилым домом в целом, а также владеет и пользуется хозяйственными постройками, находящимися при доме.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец является собственником квартиры, которая находятся в отдельно стоящем жилом доме, имеющем обслуживающие его строения и сооружения и находящемся на обособленном земельном участке, то ей должен принадлежать на праве собственности жилой дом, в котором расположена указанная квартира, в связи с чем, суд считает заявленные ФИО1 требования о признании за ней права собственности на спорный жилой дом, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истец ФИО1 в адресованном суду заявлении просила не взыскивать с ответчика в её пользу государственную пошлину, уплаченную ей при подаче искового заявления, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Н.В.Коленкина