Решение № 2-295/2021 2-295/2021~М-245/2021 М-245/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-295/2021

Дело № 2-295/2021

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 июня 2021 года

Жирновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Леванина А.В., единолично,

при секретаре Пешкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 М.новича к администрации Линевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на реконструированный блок жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он является собственником изолированной части жилого дома блокированной застройки кадастровый номер №, а также земельного участка с кадастровым №, на котором расположена изолированная часть жилого дома, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на дом № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. Он произвел реконструкцию (утепление) холодной пристройки, в результате которой холодная пристройка перешла в теплую. В следствии реконструкции общая площадь изолированной части жилого дома увеличилась с 44,8 кв. м. на 54,7 кв. м. Указанное помещение стало жилым, т.е. пригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию Жирновского муниципального района с просьбой рассмотреть вопрос о согласовании реконструкции и сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, т.к. полномочия по градостроительной деятельности частично переданы администрации Линевского городского поселения, он получил ответ ДД.ММ.ГГГГ о том, что Решением администрации Жирновского муниципального района № ему было отказано в согласовании реконструкции по мотивам отсутствия соответствующего разрешения. Иных мотивов отказа в Решении не содержится. Ему предложено решить вопрос о сохранении реконструированного помещения в судебном порядке. Отказом нарушено его право на сохранение помещения, его использование и распоряжение в реконструированном виде. Он имеет право собственности как на изолированную часть жилого дома, так и на земельный участок. Так как реконструированное помещение расположено внутри ранее зарегистрированной изолированной части жилого дома <адрес>, который уже много лет является его собственностью, реконструкция не может препятствовать владельцам соседних строений в пользовании своими строениями и земельными участками, она не нарушает иные законные права и интересы граждан. Реконструкция не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Вместе с тем, в соответствии с п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Следовательно, разрешение на строительство (перепланировку) в данном случае не нужно.

На основании вышеизложенного, просит суд сохранить жилой дом, общей площадью 54,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес> в реконструированном состоянии согласно технического паспорта БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО1 М.новичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, 54,7 кв.м общей площадью, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу <адрес> в реконструированном (перепланированном) состоянии.

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Линевского городского поселения Жирновского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, иск признал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 М.новича к администрации Линевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на реконструированный блок жилого дома, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, которая осуществляется на основании заявления правообладателя, сторон договора или иных правомочных лиц.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как указано в ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 М.новича, удовлетворить.

Признать за ФИО1 М.новичем право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 54,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в реконструированном (перепланированном) состоянии, согласно техническому паспорту БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца.

Решение суда в окончательной форме на основании ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Леванин

копия верна:

Судья А.В. Леванин