Решение № 2-590/2019 2-590/2019~М-504/2019 М-504/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-590/2019

К делу № 2-590/2019 23RS 0009-01-2019-000732-03


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Брюховецкая 16 июля 2019 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Комкова Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя Администрации муниципального

образования Брюховецкий район ФИО2,

секретаря Белашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указывая, что 16.06.2000 года между нею и УАВ состоялся договор купли-продажи нежилого здания - гаража, по условиям которого она приобрела у УАВ. принадлежащее ему на праве собственности нежилое здание гаража за 50 000 рублей. В дальнейшем, она неоднократно обращалась к УАВ. по вопросу государственной регистрации перехода права собственности на приобретенное недвижимое имущество - гараж, однако, УАВ. уклонялся от оформления совершенной сделки, а затем вообще выехал из места проживания и до настоящего времени его местонахождения неизвестно. Как указывает истец, с момента приобретения гаража она владеет им как собственным, произвела его капитальный ремонт за свой счет, постоянно использует гараж по целевому назначению.

В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности, в порядке приобретательной давности, на нежилое здание гаража, Литер Г, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <......>

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района по доверенности ФИО3 в судебное заседание не прибыла, обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела без их участия и вынесении решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Брюховецкий район по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал по поводу их удовлетворения.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что во владении истицы находится нежилое помещение - здание гаража, Литер Г, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <......>. Ранее данное имущество принадлежало УАВ 16.06.2000 года между истицей и УАВ состоялся договор купли-продажи нежилого здания - гаража, по условиям которого истица приобрела у УАВ принадлежащее ему на праве собственности нежилое здание гаража за 50 000 рублей. В дальнейшем, УАВ выехал из места проживания и до настоящего времени его местонахождения неизвестно, в связи с чем, истица не зарегистрировала право собственности на указанное нежилое помещение в установленном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании, истец с момента приобретения гаража владеет им как собственным, произвела его капитальный ремонт за свой счет, постоянно использует гараж по целевому назначению.

Доводы истицы также подтверждаются представленными в материалах дела письменными доказательствами: распиской от 16 июня 2000 года, выданной УАВ о получении им денежных средств в полном объеме в размере 50 000 рублей от ФИО1 за продажу кирпичного гаража, расположенного адресу: <......> которой подтверждается факт состоявшейся сделки купли-продажи гаража между УАВ. и ФИО1;

техническим паспортом здания - гараж, инв. № <......>, выданным по состоянию на 19 июня 2019 года ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» АО «Ростехинвентаризация»- федеральное БТИ, которым подтверждается, что собственником указанного спорного нежилого помещения - гаража, является УАВ.;

выпиской из реестра муниципального имущества от <......> № <......>, согласно которой нежилое здание - гараж, литер Г, площадью по внутреннему обмеру 24,4 кв.м., расположенное по адресу: <......>, в реестре имущества муниципального образования Брюховецкий район не числился и не числится в настоящее время;

информацией от <......> № <......>, предоставленной исполняющим обязанности начальника отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Брюховецкий район ФИО4, согласно которой земельный участок, на котором расположен спорный гараж, расположенный по адресу: <......>, не формировался и никому не предоставлялся.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая установленные в совокупности обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет оспариваемым нежилым зданием – гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18 лет, и фактически лишена возможности зарегистрировать свое право на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности, в порядке приобретательной давности, на нежилое здание гаража, Литер Г, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <......>.

На основании статьи 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Брюховецкого сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приобретательной давности за ФИО1, <......> года, уроженкой <......>, зарегистрированной по адресу: <......>, на нежилое здание гаража, Литер Г, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <......>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Комков