Решение № 2-3426/2017 2-3426/2017~М-2840/2017 М-2840/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3426/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 28 сентября 2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Тереховой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Дзержинский Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение-квартира общей площадью 45.1 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Истцом произведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения произведена согласно проектуперепланировки жилого помещения, разработанного ООО «ГРАДСТРОЙ-М». Проектом предусматривается устройство кухни-столовой, где осуществляется подключение санитарно-технических приборов - мойки и посудомоечной машины, мокрое оборудование размещено в зоне кладовой и коридора, не затрагивая жилую зону. Технические решения, принятые в проекте, соответствуют противопожарным, экологическим, санитарно-гигиеническим нормам и стандартам, действующим на территории Российской Федерации, не изменяют магистральные инженерно-технические коммуникации и не нарушают требований СНиП ДД.ММ.ГГ-89* «Жилые здания», а также Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

В суд истец не явилась, представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Дзержинский Московской области, действующая на основании доверенности ФИО3, в судебном заседании решение оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью 45.1 кв.м., по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ (л.д. 6). Истцом произведена перепланировка указанного жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения произведена согласно проектуперепланировки жилого помещения, разработанного ООО «ГРАДСТРОЙ-М» (л.д. 7-17). Данная организация состоит в Саморегулируемой организации НП «СтройОбъединение» (л.д. 23).

По утверждению истца, проектом предусматривается устройство кухни-столовой, где осуществляется подключение санитарно-технических приборов - мойки и посудомоечной машины, мокрое оборудование размещено в зоне кладовой и коридора, не затрагивая жилую зону. Технические решения, принятые в проекте, соответствуют противопожарным, экологическим, санитарно-гигиеническим нормам и стандартам, действующим на территории Российской Федерации, не изменяют магистральные инженерно-технические коммуникации и не нарушают требований СНиП ДД.ММ.ГГ-89* «Жилые здания», а также Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий.

Согласно части 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ была назначена строительно-техническая экспертиза, порученная экспертам ООО «Центр Экспертизы и Оценки».

Согласно выводам экспертного заключения от ДД.ММ.ГГ № ООО «Центр Экспертизы и Оценки», в результате проведенных исследований экспертами установлено, что проведенные переустройство и перепланировка исследуемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненный на основании проекта ООО «ГРАДСТРОЙ-М» от ДД.ММ.ГГ градостроительным нормам и правилам, предъявляемым для такого вида работ соответствуют, переустройство и перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Относимые и допустимые доказательства, а также возражения в опровержение позиции истца и его исковых требований, сторона ответчика суду не представила.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что требование истца о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Администрации городского округа Дзержинский Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ