Решение № 2-3588/2018 2-3588/2018~М-3471/2018 М-3471/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-3588/2018

2 –3588\ 2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( не вступило в законную силу) 15 ноября 2018 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием представителя истца- ФИО1, представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 А.ича к администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город- курорт Анапа права собственности.

В обоснование своих требований указал, что он является участником долевого строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>.

Так, 25.04.2014г. был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ним и ООО «Портал». Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договора долевого участия от 25 апреля 2014 года Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 30 июня 2013 года передать Дольщику помещение №, расположенную на 5 (третьем) этаже блок-секция №, общей площадью 35,55 кв.м., количество комнат 1 (одна).

Согласно п.2.3 договора стоимость квартиры определена в сумме 1 435 523, 5 руб. Указанная сумма была оплачена застройщику (ООО «Портал» ) в полном объеме.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. (Д 2-1021/2016) многоквартирный жилок дом по адресу: <адрес>, г. <адрес> Северный, <адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

14.04.2017г. зарегистрировано право собственности на <адрес> № в этом доме.

Согласно данным технической инвентаризации и заключения Федерального БТИ и ТСН «Рубин» квартира под строительным номером 153/2, общей площадью 35,55 кв.м, расположенная в 11 секции на 5 этаже имеет порядковый номер «192» и общую площадь 33, 7 кв. м.

Ссылаясь на приведенное истец просил:

Признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ним на <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., расположенная на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, приведя те же доводы.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа не возражала против удовлетворения требований.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является участником долевого строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>.

Так, 25.04.2014г. был заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, пер. Северный, <адрес> между ним и ООО «Портал». Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Согласно договора долевого участия от 25 апреля 2014 года Застройщик (ООО «Портал») обязуется в срок до 30 июня 2013 года передать Дольщику помещение №, расположенную на 5 (третьем) этаже блок-секция №, общей площадью 35,55 кв.м., количество комнат 1 (одна).

Согласно п.2.3 договора стоимость квартиры определена в сумме 1 435 523, 5 руб. Указанная сумма была оплачена застройщику (ООО «Портал» ) в полном объеме.

В указанный срок обязательства застройщика выполнены не были.

В настоящее время решением Анапского городского суда от 28.06.2016 г. (Д 2-1021/2016) многоквартирный жилок дом по адресу: <адрес>, г. <адрес> Северный, <адрес> признан завершенным строительством и поставлен на кадастровый учет.

14.04.2017г. зарегистрировано право собственности на <адрес> № в этом доме.

Согласно данным технической инвентаризации и заключения Федерального БТИ и ТСН «Рубин» квартира под строительным номером 153/2, общей площадью 35,55 кв.м, расположенная в 11 секции на 5 этаже имеет порядковый номер «192» и общую площадь 33, 7 кв. м.

Согласно статьей 14 Федерального закона №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты; -технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке;

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных нормативно-правовых актом, приобретается этим лицом.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что истец создала объект недвижимого имущества, с соблюдением требований закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 А.ича к администрации муниципального образования город- курорт Анапа о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО3 ичем право собственности на <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., расположенную на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Анапский отдел) осуществить государственную регистрацию права собственности за ФИО3 на <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., расположенная на пятом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Северный, <адрес>, блок-секция №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2018 года.

Председательствующий: