Решение № 2-111/2020 2-111/2020(2-1120/2019;)~М-1111/2019 2-1120/2019 М-1111/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-111/2020

Дело №2-111/2020

03RS0040-01-2019-001423-85


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 февраля 2020 г. г.ФИО1

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на самовольную постройку в виде нежилого здания,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке по адресу Республика <адрес> он в 2015 г. построил нежилое здание (магазин) без получения разрешительных документов. Ответчиком в узаконении самовольной постройки отказано. Просит признать право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание ФИО2 не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчика - администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ ФИО3, третьего лица – администрации СП Такарликовский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ, в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам распоряжаться иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно исчерпывающему перечню документов, утвержденному приказом Минэкономразвития России № 789 от 09.12.2014 г. "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (пункт 86).

Как видно из представленных документов, ФИО2 администрацией муниципального района Дюртюлинский район РБ предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> для установки строения – торгового павильона, договор аренды № 30-50-15 зем от 30.03.2015 г. заключен сроком по 25.03.2020 г. В кадастровом паспорте назначение земельного участка также указано – для установки некапитального строения торгового павильона.

Согласно техническому плану нежилое здание, расположенное по указанному адресу, имеет общую площадь 232 кв.м.

Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций нежилого строения от 2019 г. техническое состояние несущих и ограждающих конструкций нежилого здания квалифицируется как исправное, техническое состояние нежилого здания квалифицируется как нормативное, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций не нарушает градостроительных норм и правил, требований архитектуры, правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельства, судом установлено, что нежилое здание возведено истцом на законных основаниях на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке в соответствии с целевым назначением, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение спорной постройки не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Учитывая, вышеизложенное суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на самовольную постройку в виде нежилого здания.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание, общей площадью 232 кв.м, 2015 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 13 февраля 2020 г.

Судья /подпись/ Р.Р.Галяутдинов

Копия верна. Подлинник подшит в дело № 2-111/2020, 03RS0040-01-2019-001423-85.

Судья Р.Р.Галяутдинов