Решение № 2-914/2018 2-914/2018~М-778/2018 М-778/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-914/2018

Дело № 2-914/2018


Решение

именем Российской Федерации

24 октября 2018 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к Муниципальному образованию «Кулаевское сельское поселение» Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» обратилось в суд с иском, в обоснование указав, что за ним на праве оперативного управления закреплена находящаяся в собственности Российской Федерации автомобильная дорога М-7 «Волга». ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» заключен государственный контракт с ООО «Геоцентр» на проведение кадастровых работ, в ходе которых установлено наложение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, на автомобильную дорогу М-7 «Волга». Поскольку вышеуказанная автомобильная дорога существовала с момента ее ввода в эксплуатацию – с <данные изъяты> года, а земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на кадастровый учет поставлен позже, при этом при формировании границ данного земельного участка не было учтено местоположение автомобильной дороги, что повлекло наложение на нее, истец, уточнив исковые требования, просил суд признать реестровую ошибку в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, считать границу автомобильной дороги М-7 «Волга» установленной без согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца – ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – Муниципального образования «Кулаевское сельское поселение» Пестречинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание, будучи надлежаще извещенным, также не явился.

Представитель третьего лица – ООО «Геоцентр», будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, направив пояснения, в которых согласился с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Татарстан, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание также не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из приведенных норм права следует, что государственный кадастровый учет земельных участков – описание и индивидуализация в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Объектом земельных отношений является земельный участок, представляющий собой часть поверхности земли, территориальные границы которой определены в установленном порядке федеральными законами. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, на праве оперативного управления у ФКУ «Волго-Вятскуправтодор» находится принадлежащее Российской Федерации на праве собственности сооружение с кадастровым номером <данные изъяты> – автомобильная дорога М-7 «Волга», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований истцом представлено заключение кадастрового инженера ООО «Геоцентр», согласно которому во время натурного обследования установлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладывается на автомобильную дорогу М-7 «Волга»; при межевании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были допущены нарушения норм земельного законодательства и Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ, что привело к тому, что недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были внесены в документы, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости; граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> накладывается на автомобильную дорогу М-7 «Волга», площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м. Также кадастровым инженером предложен вариант установления смежной границы между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и автомобильной дорогой М-7 «Волга» по следующим координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Оценивая данное заключение кадастрового инженера, суд признает его допустимым доказательством, поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, поэтому не доверять этому доказательству и ставить его под сомнение оснований не имеется. К тому же ответчик данное заключение не оспаривал.

Поскольку по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда об исправлении реестровой ошибки должно содержать сведения, необходимые для исправления такой ошибки, то есть сведения о местоположении спорной части границы земельных участков сторон спора, требования истца о признании реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и установлении смежной границы между данным земельным участком и автомобильной дорогой М-7 «Волга» подлежат удовлетворению путем установления смежной границы в соответствии с вышеуказанными координатами поворотных точек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к Муниципальному образованию «Кулаевское сельское поселение» Пестречинского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать установленной смежную границу между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и автомобильной дорогой М-7 «Волга» по следующим координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: