Решение № 2-1086/2017 2-1086/2017~М-1115/2017 М-1115/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-1086/2017

№ 2-1086/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.

при секретаре Ситалиевой Л. Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьим лицам - кадастровому инженеру ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» об устранении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об устранении реестровой ошибки, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 30:05:040121:71, расположенного по адресу: <адрес>. При межевании земельного участка и внесении его координат на кадастровую карту выяснилось, что границы земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером 30:05:040121:17, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого были ранее установлены. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 30:05:040121:17 является ответчик ФИО2 При внесении новых координат смежного земельного участка с кадастровым номером 30:05:040121:17 на кадастровую карту выяснилось, что земельный участок расположился на 65 м севернее относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Собственнику земельного участка с кадастровым номером 30:05:040121:17 ФИО2 было предложено во внесудебном порядке исправить имеющуюся реестровую ошибку, однако, по истечении предложенного для решения вопроса срока реестровая ошибка не устранена. Истец просит устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040121:17, расположенного по адресу: <адрес>, в части координат поворотных точек границ земельного участка.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании доводы искового заявления и исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика и вынести по делу заочное решение.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 460 кв.м с кадастровым номером 30:05:040121:71, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 776 +/- 20 кв.м. с кадастровым номером 30:05:040121:17, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом заключения кадастрового инженера следует, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 30:05:040121:71, принадлежащего истцу ФИО1, и внесении его координат на кадастровую карту границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 30:05:040121:17, расположенного по адресу: <адрес>. При внесении новых координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:040121:17 на кадастровую карту земельный участок расположился на 65 м севернее относительно сведений этого участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, то есть была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 30:05:040121:17, принадлежащего ответчику ФИО2

Для устранения имеющейся реестровой ошибки необходимо внести новые значения координат земельного участка с кадастровым номером 30:05:040121:17.

Выводы данного заключения ни ответчиком, ни третьими лицами не оспорены, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено. Ставить выводы, изложенные в заключении под сомнение, оснований не имеется.

Существующее наложение границ является препятствием истцу к реализации его прав на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к ответчику ФИО2 для решения вопроса в добровольном (заявительном) порядке исправить реестровую ошибку согласно заключению кадастрового инженера, однако данное обращение ответчик оставил без ответа.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третьим лицам - кадастровому инженеру ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области» об устранении реестровой ошибки - удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровом номером 30:05:040121:17, расположенном по адресу: <...>, в части координат поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья Г. Е. Шараева