Решение № 2-2509/2024 2-2509/2024~М-2039/2024 М-2039/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-2509/2024

УИД 37RS0005-01-2024-003515-35

Дело № 2-2509/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Цветковой Т.В.

при секретаре Соколовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о взыскании денежных средств. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 250000,00 рублей по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2547 кв.м от 21.06.2024, 180000,00 рублей до договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1343 кв.м. от 31.06.2024 года, а всего 430000,00 рублей.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

22.06.2023 года ФИО1 была выдана доверенность на имя ФИО2, удостоверенная нотариусом ФИО3, согласно которой она уполномочила последнего вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после смерти умершей 16.02.2012 года её матери ФИО4 в чем бы оно не заключалась и где бы оно не находилось, в том числе к имуществу принадлежащего её отцу ФИО5, умершему 22.09.2009 года наследником которого являлась супруга - ФИО4, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. 27.04.2024 года ФИО1 была выдана доверенность на имя ФИО2, удостоверенная нотариусом ФИО6, согласно которой она уполномочила последнего осуществлять все юридически значимые действия, связанные с разделом земельного участка кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 указанной доверенности ФИО2, дано право продать за цену и на условиях по своему усмотрению земельные участки: кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Балахонки, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Балахонки, вновь образованный земельный участок из земельного участка кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>, д. Балахонки. Согласно п. 3 указанной доверенности ФИО2, дано право заключать и пописывать договора купли - продажи и передаточные акты, с правом определения способа расчетов по договорам по своему усмотрению, с правом получения всех причитающихся истцу денежных средств по указанным договорам купли - продажи, с правом подписания расписок. На основании указанных доверенностей ФИО2, 06.05.2024 года был заключен договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 431 кв.м., местоположением: <адрес>, д. Балахонки. Цена участка составила 40 000 рублей, которые, после заключения договора были переданы ФИО2 истцу. В июле 2024 года ФИО1 стало известно, что проданы земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Истец пыталась выяснить у ФИО2 о данных договорах купли - продажи земельных участков, однако он отказался передать как документы, так и денежные средства, полученные им по договорам. Обратившись в МФЦ, истцу были выданы договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2547 кв. м. от 21.06.2024 года, в котором продавцом выступает ФИО1 от имени которой действует ФИО2 Согласно п. 3 Договора указанный земельный участок оценен по соглашению сторон за 250 000 рублей. Согласно п. 4 Договора расчет между сторонами произведен полностью перед подписанием договора купли - продажи, что подтверждается распиской от продавца от имени покупателя. По данному договору денежные средства в указанной сумме ФИО2 истцу переданы не были. Договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1343 кв. м. от 21.06.2024 года, в котором продавцом выступает ФИО1 от имени которой действует ФИО2 Согласно п. 2.1 Договора цена участка составляет 180 000 рублей, которые получены продавцом до подписания договора. По указанному договору, денежные средства так же не передавались истцу. ФИО1 обратилась к ответчику с требованием об исполнении обязательств по передаче денежных средств, в его адрес было направлено заказное письмо, которое он не получил и, соответственно, не исполнил требование истца в добровольном порядке. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 182, 185, 971 ГК РФ, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ).

Представитель истца – адвокат Дрондина Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась в порядке главы 10 ГПК РФ. До начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся в порядке главы 10 ГПК РФ.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), суд признает извещение истца, ответчика надлежащим, и, исходя из содержания ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В соответствии с п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.

На основании ст. 974 ГК РФ поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

22.06.2023 нотариусом ФИО3 удостоверена доверенность согласно которой ФИО1 уполномочивает ФИО2 вести наследственное дело с правом получения свидетельств о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершей ФИО4, принадлежавшему ФИО5 Указанная доверенность выдана сроком на два года с запретом на передоверие полномочий другим лицам (л.д. 14).

27.04.2024 г. нотариусом ФИО6 удостоверена доверенность, согласно которой ФИО1 уполномочивает ФИО2 осуществлять все юридически значимые действия, связанные с разделом земельного участка кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 2 указанной доверенности ФИО2, дано право продать за цену, и на условиях по своему усмотрению, земельные участки: кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Балахонки; и земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Балахонки; кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Балахонки, вновь образованные земельные участки из земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>. Согласно п. 3 указанной доверенности ФИО2, дано право заключать и пописывать договора купли - продажи и передаточные акты, с правом определения способа расчетов по договорам по своему усмотрению, с правом получения всех причитающихся истцу денежных средств по указанным договорам купли - продажи, с правом подписания расписок (л.д. 15).

Согласно выпискам ЕГРН, представленным по запросу суда. С кадастровым номером № до 07.05.2024 и земельный участок с кадастровым номером № до 22.04.2024 принадлежали на паве собственности ФИО1 (л.д. 34-38).

06.05.2024 заключен договор купли-продажи земельного участка на основании которого ФИО1 в лице ФИО2 передает в собственность ФИО7 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1343 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Согласно п. 2.1 цена земельного участка составляет 180000,00 рублей. Денежные средства получены продавцом в полном объеме до подписания данного договора (л.д. 18,45-46).

21.06.2024 заключен договор купли-продажи земельного участка на основании которого ФИО1 в лице ФИО2 передает в собственность ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2547 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Согласно п. 3,4 договора цена земельного участка составляет 250000,00 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью перед подписанием договора купли-продажи земельного участка, что подтверждается распиской от продавца на имя покупателя (л.д. 19, 49-50).

До настоящего времени ФИО2 свои обязательства не выполнил, денежные средства по договорам купли-продажи ФИО1 не возвращены.

Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено.

Учитывая наличие оснований для отказа в возврате денежных средств со стороны ответчика, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 13250,00 рублей, оплаченные по чеку от 28.10.2024 (л.д. 27).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13250,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р ешил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, денежные средства в размере 430 000,00 рублей по договорам купли-продажи земельных участков, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13250,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками (ответчиком) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.12.2024.

Судья Т.В. Цветкова